征地拆迁 法律问答
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2024赣州瑞金失地能不能办理失地证，[律师回复] 解析： 可以办理江西地区失地农民证的前提条件具体包括： 1.农业人口在其合法拥有并使用的土地被政府依法批准征用为建设用地之后，其家庭人均耕地面积少于等于0.8亩。 2.在土地被征收之时年满16周岁，并且没有参保城镇基本养老保险的失地农民群体。 请特别留意，以下类型人员无法申请失地农民证： 1.在土地被征收之前，已经实现了就业或参加过城镇基本养老保险，或者已经开始领取退休金的人员；2.尽管在征地过程中失去了部分土地权益，但年龄尚未达到法定劳动年龄标准的人员； 3.在失去土地权益之前，已有固定工作单位，并保持有稳定收入来源，且已经完成了相关离退休手续的人员； 4.经过政府相关部门批准，在获得一次性安置补偿费用的下一年，即已经享受了一次性的安置补偿费后，年满16周岁的失地农民； 5.在土地权益丧失之前，已经享有城镇居民养老保险待遇的人员； 6.既不属于失地农民范畴，也非被征地农民类别，因为婚姻关系、户口迁移原因以及经营商铺等因素而成为相关群体。 为了确保您的申请成功，建议您在正式提出失地农民证申请之前，首先详细了解当前所处地域的相关政策法规，以确认自己是否符合申请资格。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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广西灵山县集体土地征收补偿标准有几种[律师回复] 解析： 关于保全请求的费用计算方式如下所示： 在财产价值未达1000元或完全不牵涉到财产价值的前提下，每次提交申请应缴纳30元的手续费;若财产价值介于1000元至10万元之间，超出部分将依0.1%的比率收取手续费; 至于价值高于10万元的部分，则依照0.05%的比率进行收费。 此外，倘若利害关系人在情况紧急时，若未能迅速提出保全申请，可能会导致其合法权益遭受无法挽回的损失，此时他们有权向法院申请采取财产保全措施。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百零四条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。 申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。法律咨询顾问
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征地拆迁信息政府不公开找什么部门[律师回复] 解析： 在面对房屋拆迁问题时，被征收人有权向负责该事项的行政管理机构及相关的人民政府提出申诉请求。在此过程中，任何涉及拆迁房屋的单位或个人，均需持有具备法律效力的国家准许拆迁房屋的批准文书，详细的拆迁规划以及周详的拆迁项目方案，将其递交给所在地区县（含）级以上人民政府房地产拆除领导管理部门，待审查通过并核发由其颁发的拆迁许可证明，之后方能进行合法的房屋拆迁工作。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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上海物业管理费收取标准是什么？1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。2.1w浏览 2024-06-10
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租用国有土地还交土地使用税吗？税法规定，在城市、县城，建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为土地使用税的纳税人。上述土地使用税的征税范围中，城市的土地包括市区和郊区的土地，县城的土地是指县人民政府所在地的城镇土地，建制镇的土地是指镇人民政府所在地的土地。3.9w浏览 2024-06-10
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保障性住房的最新税收优惠政策有哪些?1、个人购买经适房，契税的征收是在法定税率的基础上减半。2、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经适房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房。3、土地增值税，社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。2.3w浏览 2024-06-10
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