合同事务 法律问答
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订金和定金最大的区别?[律师回复] 解析： 订金及定金的差异体现于以下几个主要方面： 首先，它们所基于的基本法律关系互为不同，即定金合同通常作为从合同存在，而订金约定则往往作为主合同的构成部分； 其次，两者在功能上也有所区别，定金具债权担保之特性，然而订金却并不具备该项特质； 最后，两者发挥的作用亦各异，一旦定金得以支付，便立刻启动遏制违约行为并对守约方予以适当补偿的效果，但对于已支付的订金来说，这一效用未能显现出来。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律咨询顾问
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买车订金交了签了合同怎么才能要回订金[律师回复] 解析： 按照现行法令规定，购车者在交纳定金并签订相关合同时，理应遵守相关规定，如决定不再购买该车辆，则定金将不予退还。 具体而言，在债权债务关系中，债务人在履行其义务时，定金应当被视为一种购车款项，或是作为已收受款项的回收方式。 然而，如果是负责交付定金的一方未能履行相关债务或履行行为违反合规规定，导致无法实现合同预期的合同目标，那么其将失去要求退还定金的权力。 同样地，如果是收取定金的一方未履行债务或履行行为违反规定，使合同目的无法实现，则其应当以两倍于定金额的比例偿还对方定金。 法律依据： 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律咨询顾问
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公司合同要法人代表签吗[律师回复] 解析： 在缔结公司合同这一事项上，并非非要法定代表人亲自签字方能奏效。 在企业对外签署合同之际，唯有法人代表或者经其之授权的人士方可在合同书上签名方能生效应力。 作为具备独立民事法律地位的公司实体，它既可自行以自身名义签订各类合同，亦可全权委托法定代表人为己履行合约协议的权力，因此，无论是何种情形，其享有的以及应尽的各项权利与责任皆不受法定代表人是否进行签字手续的纤毫干扰。 法律依据： 《民法典》第五十七条 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 第六十一条 依照法律或者法人章程的 代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。 法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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购销合同怎么算印花税？购销合同印花税税率为万分之三，按照购销合同金额的万分之三缴纳，现在一般要求按月缴纳。对于没有签订购销合同却发生购销行为的，也要缴纳购销的印花税。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。2.4w浏览 2024-05-09
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合同到期不续签需要写辞职报告吗上班一族对劳动合同一定特别的了解，在任何正规的公司，员工上班的第一件事就是签订劳动合同。公司违法了劳动合同是要对员工做赔偿的，那么合同到期不续签需要写辞职报告吗?答案是不需要写辞职报告。一旦写辞职报告公司就不会赔偿你的损失。8.5k浏览 2024-05-09
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二手房买卖交了定金没签合同可以反悔吗?在二手房屋买卖中，支付定金但未签署合同的情况下，一般有权反悔。是否能退回定金取决于具体情况和双方协商。根据《中华人民共和国民法典》，定金需以书面协议约定，特殊情况下可按规定退还。建议咨询法律专家或律师以获取更详细的法律建议。1.8k浏览 2024-05-09
二手房纠纷
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