土地房产 法律问答
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能不能不交房租[律师回复] 在绝大部分情形中，不履行租约缴纳房租便构成了违信行为，除非存在着明确的合法理由进行辩解。举例来讲，若出租方未能依照租赁协议所订立的条款提供符合标准的出租房屋，抑或是住所内部出现了严重干扰到正常居住和使用的品质问题，而出租方却又坚持拒绝对其进行维护修理。然而，若仅仅是因为个人财务状况欠佳或者其他非租赁合同因素导致不愿支付房租，那么这样的做法将无法得到相关法律条文的支持。出租方因此拥有充分的权利根据租赁合同规定向您追讨租金、追究违约责任，乃至有可能采取法律程序解除租赁合同、回收房屋并要求您做出相应的赔偿以弥补由此产生的所有损失。因此，在此提醒广大读者朋友们，在决定是否支付租金时，务必深思熟虑并谨慎应对可能面临的法律结果。律图喀什
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房租到期不退押金怎么起诉[律师回复] 当房租到期而房东拒绝退还押金时，您可以按照以下步骤来采取法律行动： 在准备起诉之前，一定要精心准备好相关证据。租赁合同是最为关键的，它明确了租赁的各项条款，包括租赁期限、租金等重要信息，能有力证明您与房东之间的租赁关系。支付押金的凭证更是不可或缺，它能清晰显示您向房东支付了多少押金。此外，房租缴纳记录也能辅助证明您在租赁期间的履约情况。 接着，认真撰写起诉状。在起诉状中，要明确而坚定地提出您的诉求，即要求房东务必退还押金。同时，详细陈述事实与理由，把租赁过程中的点点，如租赁开始时间、押金交付细节等都清晰地写出来，让法官能够一目了然地了解整个事件的来龙去脉。 之后，将起诉状和准备好的相关证据材料一并递交给房屋所在地的基层人民法院，并按照规定缴纳诉讼费。法院受理后，会合理安排开庭时间，此时您务必按时参加庭审，在庭审过程中，要条理清晰地陈述自己的观点，将准备好的证据充分展示给法官，让法官能够充分认可您的主张。如果您最终胜诉，法院会依法判决房东退还押金。但如果房东不履行判决，您可以及时申请强制执行，以维护自己的合法权益。需要提醒的是，整个诉讼过程确实可能会耗费一定的时间和精力，所以在采取诉讼措施之前，您可以先尝试与房东进行友好协商，看能否通过协商解决问题。律图塔城
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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