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个人可以起诉物业解除合同吗[律师回复] 结论： 一般单个业主不能直接起诉解除物业服务合同，但在物业服务人根本违约，且符合特定条件时，单个业主也能起诉。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，物业服务合同是由业主委员会与物业服务人签订，其权利义务主体为业主大会、业主委员会和物业服务人，所以一般单个业主不能直接起诉解除。然而，当物业服务人有根本违约行为，像长期不履行基本服务义务、服务质量与合同约定严重不符等严重影响业主权益的情况时，单个业主可先推动业主大会讨论，由业主大会做出解除合同的决定。若业主大会怠于行使权利，单个业主在证明自身权益因物业服务人的违约行为遭受实质损害的法定条件下，能以自己名义起诉。如果您在物业服务合同方面遇到类似问题，不确定自身权益和处理方式，欢迎向我或专业法律人士咨询。5解答 4w浏览
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已履行完毕的合同可撤销吗[律师回复] 1. 已履行完毕的合同在特定法定情形下能够撤销。这些情形包括重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。 2. 撤销权有除斥期间限制，重大误解的当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，其他情形下当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使。超过该期间未行使，撤销权消灭。 3. 建议受损害方在发现合同存在可撤销情形时，及时收集相关证据，如欺诈的聊天记录、胁迫的录音等。同时，务必在除斥期间内尽快向法院或仲裁机构提出撤销请求，避免因超过时间而丧失撤销权。5解答 4.7w浏览
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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合同解除的效力如何计算合同解除后，没履行的就别再履行啦；已经履行过的呢，要看履行的情况和合同的性质哦，当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法，还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦，那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。1k浏览 2024-11-11
合同终止
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