损害赔偿 法律问答
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喀什-刘瑛律师5分钟前解答了“损害赔偿”问题
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阳谷商品房质量不合格承担什么责任[律师回复] 解析： 在商品房领域中，如果遇到如下条列所提出的质量问题，开发商需承担相应的法律责任： 首先，由于房屋本身存在严重且有碍于日常居住使用的质量问题，或者房屋的主体结构质量未能达到合格标准，购买方有权主张解除房屋买卖合约并要求开发商予以赔偿； 其次，开发商必须严格遵循预售合同中的约定，承担起房屋维修及一倍违约金的赔偿责任； 再者，若超过了产品保修期限，开发商将不再对非主要结构部分的质量缺陷承担保修责任； 最后，对于开发商拒绝履行修复义务的情况，购买方可依据相关法律法规向法院提起诉讼； 另外，当开发商已经成功完成商业注销之后，针对其产品所产生的质量瑕疵，应由继承其所有权利与义务的民事主体负责承担。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。新疆法务
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律师说法·损害赔偿
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家庭户是什么户口性质,户口性质有哪些?户口本上标示为“家庭户”的表示户口所在城市已经取消农业、非农业户口性质而统称为“家庭户”。户口性质只有两个农业户口和非农业户口。农业户口指靠自己生产口粮的农业人口。计划经济时代划分为农业户口和非农户口。取消农业户口，统称居民。按照城镇化的设计，到中国将有1亿人口从农业户口转成城镇户口。6.7w浏览 2024-11-11
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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