房产纠纷 法律问答
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叶城县-王鹏律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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发生电梯事故物业要负什么责任[律师回复] 1.物业责任判定依具体情形而定。若物业未依规对电梯日常维护保养、检查致事故，需承担侵权责任，赔偿受害者人身伤害和财产损失，涵盖医疗费、误工费等合理费用。 2.若物业尽到维护、管理义务，事故因电梯质量问题或第三方破坏等造成，物业可不担主要责任，但有协助调查、配合救援等义务。 3.事故发生后，若物业未及时救援致损失扩大，要对扩大部分损失担责。 建议物业严格按规定对电梯进行日常维护保养与检查，建立完善的电梯维护档案。在事故发生时，及时启动救援机制，避免损失扩大。同时，定期对电梯质量进行评估，与电梯供应商保持良好沟通。本地专业咨询...
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物业打人怎么判责的[律师回复] 1.物业人员打人责任需结合伤害后果与行为性质，从民事、行政和刑事层面综合判定。民事方面，依据相关法律，行为人侵害他人身体权和健康权需承担侵权责任，要赔偿包括医疗费、护理费、误工费等在内的损失。若物业公司在员工管理上存在过错，需承担连带赔偿责任。 2.行政或刑事方面，若打人造成轻微伤，违反治安管理相关法规，公安机关可给予罚款或拘留处罚；若造成轻伤及以上，构成故意伤害罪，依法会被处以有期徒刑、拘役或管制。刑事责任由打人者个人承担，民事赔偿则要判断是否为职务行为，以此确定物业公司是否承担连带责任。 3.建议物业公司加强对员工的管理和培训，提升员工的法律意识和服务意识，避免此类事件发生。受害者在遭遇此类情况时，应及时就医并保留好相关证据，通过合法途径维护自身权益。公安机关应依法及时处理此类案件，保障公民的合法权益。律图法律顾问...
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物业费长期不交会追偿吗[律师回复] 法律分析： （1）业主与物业公司签订物业服务合同后，按照合同约定交纳物业费是业主的基本义务，该义务基于合同关系产生，业主需按约定及时履行。 （2）若业主无正当理由长期拖欠物业费，物业公司有权采取合理方式催交，常见的催交方式包括书面通知、电话沟通等，以督促业主支付拖欠费用。 （3）经物业公司催交后，业主仍拒不交纳物业费的，物业公司可通过向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁的方式追偿拖欠的物业费。 （4）人民法院或仲裁机构审理此类案件时，会审查物业服务合同的具体约定及物业公司是否依约提供服务。若物业公司已履行合同义务，业主通常需支付拖欠的物业费，同时可能承担合同约定的违约金。 提醒： 业主如认为物业服务存在问题，不应以拒交物业费的方式对抗，应通过与物业公司协商、向相关部门投诉等合法途径解决；长期拒交物业费可能导致被起诉，面临支付物业费及违约金的法律后果，建议及时履行交纳义务。平台优选咨询...
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物业合同无效可以解除吗[律师回复] 1.物业合同无效确实不存在解除问题。因为无效合同自始至终都不具备法律约束力，无需借助解除程序来终止其效力。解除合同要求合同已有效成立，而无效合同因缺少生效要件，从订立之初就不具有法律效力，所以不存在解除的基础。 2.若物业合同存在无效情形，当事人可向人民法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同被确认无效后，按照民事法律行为无效的规定处理后续事宜。比如，物业公司已收取的物业费应返还给业主，业主已接受的物业服务需进行折价补偿，双方若有过错，需按过错程度承担相应责任。 3.建议当事人在发现物业合同可能无效时，及时收集相关证据，尽快向法院或仲裁机构请求确认合同无效，以避免损失进一步扩大。在处理后续财产返还和补偿问题时，要遵循公平合理的原则，协商不成可请求司法机关依法裁决。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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98岁老人医疗事故最终赔偿金多少医疗事故最终赔偿金数额需综合多因素确定。依据《医疗事故处理条例》，赔偿项目有医疗费、误工费等。98岁老人一般无误工费，其他项目结合实际算。医疗费凭据支付，住院伙食补助费按当地标准算，陪护费按上一年度职工年平均工资算。造成残疾或死亡还有相应赔偿。因老人年事高，赔偿年限计算或特殊，具体金额要经鉴定明确责任后核算。1.8k浏览
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医院不给赔偿咋办若医院拒绝赔偿，可按以下步骤处理：先收集病历、诊断证明等证据，证明医疗过错和自身损害结果；接着与医院医务科等部门协商，提出赔偿诉求；协商不成，申请医疗事故或损害鉴定；也可向卫生健康主管部门投诉。若上述途径无果，可向法院起诉，诉讼中遵循“谁主张、谁举证”原则证明医院过错及因果关系。1.5k浏览
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一般医疗赔偿范围是多少合适医疗赔偿范围依具体情形而定，主要涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用，造成残疾或死亡还有额外赔偿项目。各项费用计算方式有别，如医疗费按实际发生算，误工费依误工时间和收入状况确定。具体赔偿金额结合医疗事故等级等因素。赔偿遵循填平原则，以弥补患者实际损失为限，需依据相关证据确定合理数额。1.6k浏览
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