房产纠纷 法律问答
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农村建房子村长不给签字怎么办[律师回复] 这种情况确实得具体情况具体分析。咱得先把村长不签字的原因弄清楚。要是建房申请完全符合法律规定以及当地的政策，可村长却毫无正当理由就拒绝签字，那这时候您可别着急，先试着跟村长好好沟通沟通，问问他到底有啥顾虑或者有啥具体要求，看看能不能通过协商把问题解决。 要是协商了半天也没啥结果，那您就可以向所在乡镇政府的相关部门去反映情况，让他们介入帮忙协调协调。 而且，您自己一定要把建房申请的资料准备齐全且合规，像土地使用证、建房规划许可证这些都得有。要是您觉得村长的行为存在违法违规的地方，侵犯了您的合法权益，那您还可以依据《行政诉讼法》把这事告到人民法院，让法院判令村长履行签字的职责，或者纠正他的不当行为。不过，诉讼这可是最后的办法，可得谨慎选择，可别轻易就走上这一步。律图塔城
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不是本村的人可以买本村的房子吗[律师回复] 通常来讲，不是咱们本村的集体经济组织成员，那可没办法购买本村的房子。这是因为农村的房屋所占据的宅基地，那可是属于农村集体所有的，按照规定，它的分配和使用基本上就只限于本村的集体经济组织成员。 依据相关的法律规定，像这种买卖行为，一般都会被认定为是无效的。不过，也会有一些特殊的情况存在，就比如说经过了法定的程序，把宅基地以及房屋的使用权给合法地流转出去等等。 但是在实际的操作过程中，这类交易可是存在着很大的法律风险。很有可能会导致房屋的产权没有办法得到有效的保障，要是一旦产生了纠纷，那买房人的权益可就很难得到充分的保护。所以，真的建议大家在面对这类交易的时候，一定要谨慎再谨慎，好好地考虑清楚。律图省直辖
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父母七十岁了老家的房屋还再盖新房可以吗[律师回复] 这与多种因素息息相关。从法律层面来讲，首先得考虑房屋所在土地的性质以及权属情况。倘若这土地是合法拥有的宅基地，并且还符合当地的村庄规划以及建房政策，那在特定的条件下就能够去盖新房。 不过，这里有个需要留意的地方，有些地区对于建房者的年龄、家庭人口结构、建房的面积以及层数等方面，是有着具体的规定的。而且，还得办理相关的审批手续，就像是得向村集体提交申请，然后经过乡镇政府的审核批准等等这些步骤。 所以，我强烈建议您，先去向当地的村集体或者乡镇政府的相关部门咨询一下具体的建房政策以及审批流程到底是怎样的，这样就能确保您的建房行为是合法合规的，避免出现不必要的麻烦。律图塔城
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单位解除劳动合同后住房公积金如何提取[律师回复] 单位与员工解除劳动合同之后，要提取住房公积金通常是有一定条件的。我们得先去确认一下所在地区具体的规定和政策。 通常来讲，准备材料是很重要的，得准备好身份证，还有解除劳动合同的证明这类相关的材料。要是你是外地户口然后离职了，一般是可以办理销户提取的；要是本地户口离职了，可能就需要处于没有重新就业满一定期限的这种状态。 提取的流程大概是这样的： 首先要向所在的单位提出提取申请，单位核实清楚后就会出具提取证明；接着你拿着这个证明去住房公积金管理中心申请提取。住房公积金管理中心从受理你的申请那天开始算起，3日内就会作出准予提取或者不准予提取的决定，并且会通知到你；如果准予提取的话，就会由受委托的银行来办理支付手续。具体的一些细节，建议你最好去咨询一下当地的住房公积金管理中心，这样能更清楚地了解清楚。律图省直辖
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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