房产纠纷 法律问答
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追缴公积金立案要多久才有结果[律师回复] 通常来讲哈，追缴公积金立案之后的处理时间，会因为各个地方的具体状况以及案件的复杂程度而有所不同。一般在立案之后，相关的部门就会开始进行调查核实的工作。这个过程大概需要 1 到 3 个月左右的时间。要是事情的来龙去脉很清楚，证据也很确凿，那处理的速度就会快一些；要是存在一些争议或者还需要进一步去调查，那处理的时间可能就会变长。像在某些情况下，如果通过大家一起协商等方式能够把问题解决掉，处理的时间也就会相应地缩短。不过具体到每一个单独的案件，很难确切地说到底要多长时间才能有结果，得根据实际的情况来定。 这里要特别注意一下，不同地区的公积金管理部门在处理追缴案件的流程和时间方面，可能会有一些差别。要是大家对追缴公积金立案之后的进展有什么疑问，就可以赶紧去向公积金管理部门咨询了解一下，这样就能清楚事情的进展。律图塔城
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物业起诉业主的时效是多少[律师回复] 物业起诉业主，这诉讼时效通常是三年。《中华人民共和国民法典》里头是这么规定的哈，要是想让人民法院来保护咱们的民事权利，那诉讼时效期间就是三年。要是法律另有别的规定，那就按照那规定来办呗。这诉讼时效期间，是从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害，还有知道义务人那天开始计算的。要是法律另有别的规定，那也得按照人家规定来。不过，要是从权利受到损害那天起，超过二十年，那人民法院可就不保护。但要是有特殊情况，人民法院是可以根据权利人的申请来决定给延长的。像在物业起诉业主这种情况下，就得适用这三年的诉讼时效规定。所以业主们可得留意着诉讼时效的期限，可别因为一不小心给超过时效，导致自己的权益没法得到有效的保护。咱可不能因为这事儿，让自己吃亏。律图石河子
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夫妻房产证更名到一方需要费用吗[律师回复] 1. 要是用赠与的办法来更改名字，那就得缴纳契税之类的相关费用啦，具体的税率，是根据房屋的面积等这些因素来决定的。 2. 要是通过买卖这种方式去更改名字，那得缴纳增值税啦、个人所得税（要是满五年并且是唯一住房的话就可以免去）、契税等等这些费用。 3. 要是只是办理夫妻之间房产证的更名手续，通常只需要缴纳登记费等比较少的费用啦，不过各地的标准可能会不太一样。 总的来说，不同的更名方式所涉及到的费用是不一样的，具体的费用得依据当地的政策以及房屋的实际情况来确定。所以，建议大家最好去当地的不动产登记部门咨询一下，这样就能获取到准确的费用信息以及办理的流程。律图和田
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房产证上可以父母和子女共同拥有吗[律师回复] 房产证上是可以把父母和子女共同登记在上面的。这在法律范畴里属于共有产权的形式，一般来讲有按份共有和共同共有这两种情况。 按份共有，就是说各方会按照提前确定好的份额来对房屋享有相应的权利，同时也承担对应的义务。而共同共有，就是各个共有人对房屋不存在份额的区分，大家都平等地享有权利、承担义务。 当父母和子女共同拥有房产证的时候，是可以根据实际的具体情况来约定各自的份额的，当然也可以不约定份额。要是约定了份额，那就得在房产证上明确地注明出来。 这种方式真的挺好的，它能够很清晰地明确各方的产权关系，在以后进行房产处置，或者是继承之类的事情的时候，就可以避免很多不必要的纠纷啦，这样也能更好地保障各方的合法权益。律图阿勒泰
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二手房对方要全款我可以按揭吗[律师回复] 在二手房交易这个事儿里头，通常来讲，如果对方非得要全款，那你一般就没法直接去办理按揭。为啥呢？因为全款交易，就意味着买方得一次性把所有的房款都给付清喽，可按揭，是购房者拿所买的房子去作抵押，然后向银行申请贷款，再分期把房款给付了。 不过，这也不是说就绝对没办法。要是卖方同意啦，并且和你商量好了，双方一起想办法，那通过一些特别的交易安排是可以做到的。比如说，你先想办法凑出一部分资金，先支付给卖方，剩下的那些款项，就通过银行的按揭贷款来支付。但是，在这种情况下，一定要在合同里面把各方的权利义务呀、付款的方式呀以及违约责任之类的都明确清楚，这样才能避免后续可能会出现的那些纠纷。 总而言之，一般情况下确实是不能直接进行按揭的，但是只要经过双方协商并且都同意了，就可以通过一些特殊的安排来把问题给解决。律图阿勒泰
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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