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从房屋中介租的房问题怎么解决[律师回复] 在房屋中介那里租房子出问题了，有下面这些解决办法。 要是问题出在中介身上，像搞虚假宣传、故意不告诉你房屋的重要信息、违规收费等情况。要是中介虚假宣传或者隐瞒房屋重要信息，让你稀里糊涂就租了房，你能按照《民法典》里有关欺诈的规定，要求取消合同，还能让中介把你交的钱退回来，并且赔偿你的损失。要是中介违规收了你的钱，你有权利让他们把多收的部分退给你。可以先跟中介好好商量，让他们承担该负的责任。要是商量不下来，就可以向当地的房地产中介行业协会、消费者协会这些相关部门投诉，让这些部门帮忙调解。也可以把合同、聊天记录、付款凭证这些相关证据收集好，到法院去起诉，用法律手段来维护自己的权益。 要是问题出在房东那里，比如房屋有质量问题、房东提前解除租约等。要是房屋质量问题影响到你正常使用了，你可以让房东来维修，如果房东不管，你自己修了之后可以让房东出这笔费用。要是房东没有正当理由就提前解约，这属于违约，你可以根据租赁合同要求房东承担违约责任，像给你支付违约金、赔偿装修的损失等。也是先和房东商量，要是商量不成，可以找基层组织来调解，或者按照合同里约定的仲裁条款去申请仲裁，要是合同里没约定仲裁条款，就可以到法院起诉。平台精选咨询...
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商户租商铺未交物业费由谁来负责[律师回复] 确定谁承担未交物业费的责任，要依据租赁合同的约定。如果合同明确规定物业费由商户承担，而商户没交，那商户就构成违约。物业管理方有权根据物业服务合同和法律规定，要求商户支付欠缴费用。要是催告后商户还不付，物业方可能会通过诉讼等法律手段追讨。 要是合同约定物业费由出租方承担，没交的责任就在出租方。物业管理方会向出租方主张权利，要求其支付费用。 若合同没约定物业费由谁承担，按照法律原理，业主也就是出租方作为物业服务合同相对方，对缴费负有首要责任。但实际中，出租方可能把物业费转嫁给商户。要是因此产生纠纷，双方能先协商解决。协商不成，可通过诉讼方式，法院会根据公平原则和实际使用情况等因素，判定最终谁承担未交的物业费。律图法律顾问...
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仓库租赁未放物品，可不可以解除合同[律师回复] 仓库租赁后没放物品，能不能解除合同得看具体情况。 要是合同里有规定，没存放物品时出租方或承租方可以解除合同，那就按这个约定来。在这种情况下解除合同是有法律依据的，会受到法律保护。 要是合同没这样的约定，就得按照法定解除规则来。要是没放物品导致合同目的没法实现，比如承租方租仓库是为了在特定时间存特定货物，结果一直没存，以后也没可能存了，那承租方就可以依法解除合同。 但要是没放物品对合同目的没什么实质性影响，这时候随便解除合同就可能构成违约。违约的一方要按照合同约定承担责任，像支付违约金，赔偿对方因为合同提前解除遭受的损失等。 所以，想解除仓库租赁合同，得先看看合同是怎么约定的，再结合实际情况，判断符不符合法定解除条件。这么做能避免承担不必要的法律责任。律图专业咨询...
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出租房的门损坏了该由谁来负责[律师回复] 出租房的门坏了谁负责，得看具体情况。要是门是自然损耗坏的，比如用了好多年，正常开关导致老化，按照《民法典》的要求，出租人得保证租赁物能按约定用途使用，所以这种情况得出租人来负责维修。要是出租人不愿意修，承租人可以自己动手修，修门的钱最后还是得出租人出。 要是门是因为承租人使用不当弄坏的，像暴力开门或者故意破坏，那维修责任就得承租人担着了。这时候，承租人得赶紧告诉出租人，而且维修的费用也自己掏。要是因为门坏了影响房屋正常使用，还给出租人带来了其他损失，承租人还得进行赔偿。 要是门是被第三人弄坏的，比如第三人在屋里搞破坏，那维修或者赔偿责任就归第三人。不管是出租人还是承租人，都有权要求第三人把门修好或者赔偿损失。 总之，出租房的门损坏后，责任划分得先看是哪种原因导致的，这样才能确定到底该谁来承担维修和赔偿的事儿。律图专业咨询...
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