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雨棚违建的认定标准是怎样的
[律师回复] 任何未经主管部门审批同意的建造活动均被视为违法违章行为,违规认定过程中主要依据以下七项判断标准: 首先,建设方未能依法获取到相关建设工程规划许可证(包括乡村规划许可证),便开始实施施工和建造行为; 其次,建设方已经依法获取了相关建设工程规划许可证,但却没有按照该证书所规定的内容进行相应的建设工作; 第三,建设方经过相关批准后,或者临时建设未超过规定期限,但是其建筑物、构筑物并没有按照批准内容实施建设,且在规定时间内仍未予以拆除; 第四,建设方不顾土地利用总体规划,任意在农用地、林业用地等非建设用地之上进行建设活动; 第五,建设方通过非法手段转让、买卖、租赁或者以其他形式变相交易、租赁土地进行建设活动; 第六,建设方无法向主管部门或者住建局提供其他能够证明其合法动工建设的书面材料; 最后,建设方在其他有关法律、法规方面存在违规情况。
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公共维修基金收费标准是多少?
公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五,具体由当地住房管理部门确定,购房者买到新房后,在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏,小区可以提取维修基金用于修复。
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破产管理人行使撤销权的行使期限?
破产管理人行使撤销权的行使期限是一年的时间,也就是说,法院在受理破产申请前的一年之内,破产管理人可以行使撤销权。
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建筑工程施工授权委托书的重要性
委托事项一定要表达清楚,希望受托人干什么就在建筑工程施工授权委托书中一项一项列清楚,这样才能预期受托人行为的范围,以便达到控制自己的风险。
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