征地拆迁 法律问答
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房屋拆迁2024补偿标准包括哪些[律师回复] 关于住宅类房屋拆迁的补偿标准，通常涵盖了以下几个主要方面：首先，涉及到针对房屋本身价值的补偿，这将依照房屋的建筑总面积、结构构成以及地理区位特征等多维度因素进行专业且精准的评估与确定；其次，对于搬迁及临时安置所需的相关补偿，旨在确保您在整个搬迁过程中所产生的各项费用开支得到充分保障，同时也满足您在过渡期间的临时居住需求；再者，由于征收房屋行为可能给您带来的停产停业损失，我们也会提供相应的补偿措施，尤其是当您的房屋被用作商业运营场所时；最后，需要特别强调的是，对被征收房屋价值的补偿金额，必须不低于征收决定公告发布之日起，被征收房屋所处区域内类似房地产的市场交易价格。新疆法务
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宿迁房屋交付出质量问题怎么赔偿[律师回复] 解析： 倘若房屋在建造过程中出现质量问题，购房者可按照先前签订的购房合同，严格依照相关约定条款对已经存在的房屋质量问题向开发商提出修复与相应损失赔偿的主张； 如若房屋的主体结构质量未能达到验收标准而无法交付使用，或者房屋在交付使用之后，经过权威机构的核实，发现其主体结构质量确实存在严重问题，那么购房者有权选择终止购买该房屋并要求开发商退还已支付的全部款项。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条【质量瑕疵担保责任】出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。新疆法务
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城市拆迁房屋补偿标准有几种[律师回复] 城市拆迁中，对于房屋的补偿通常涵盖以下几类方法：首先是以货币形式进行补偿，这主要是依据被拆迁房屋所处区域和市场上的具体评估价值来计算出相应金额，从而进行补偿；其次则是采用房屋产权调换的方案，房屋产权管理机构将提供与被拆迁房屋价值相当的安置房，以便与被拆迁房屋进行产权交换；最后是综合运用货币补偿与房屋产权调换两种手段，实行货币性补偿与实物性补偿相结合的方式。这种方式旨在通过货币补偿为被拆迁者提供足够的资金，使其能够购买到合适的新居；而房屋产权调换则保证了被拆迁者在拆迁后仍能拥有稳定的住所。然而，具体的补偿方式及标准会因地区政策以及实际情况的差异而有所区别。新疆法务
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苏州农村房屋征收纠纷咋处理[律师回复] 解析： 关于农村宅基地房产生的拆迁纠纷，其解决途径主要包括以下几个方面： 首先，由涉事各方当事人自行协商解决纷争； 其次，若未能达成共识，可寻求当地政府部门或者其他相关组织机构的调解，以期达成和解协议； 最后，若以上两种方法均无法解决问题，则应依据法律法规进行严肃处理。 此外，对于行政机关所作出的处理决定存在异议的情况下，当事人有权向人民法院提起行政诉讼，通过司法程序维护自身合法权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。新疆法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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