征地拆迁 法律问答
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拆迁一宅三户是按一户补偿吗[律师回复] 在拆迁补偿的相关事宜中，一宅三户的情况较为常见。拆迁补偿的处理并非简单地一概而论按一户来进行。 其背后的依据主要是当地的拆迁政策以及相关的法律法规。在实际操作中，会全方位地综合考量诸多因素。像房屋的实际面积大小，这直接关系到补偿的基础数值；土地使用权的情况也很关键，不同的使用权性质可能会导致补偿标准的差异；还有各户的户籍以及实际居住状况，这能体现出各户在该宅基地上的实际权益。 倘若三户在这宅基地上都拥有合法的居住和使用权益，那么通常会分别为其提供相应的补偿，以保障各户的合法权益。然而，如果当地政策明确规定以宅基地为单位进行补偿，并且一宅三户的情形不符合特殊补偿条件，那就可能会按照整宅进行统一补偿，之后再由各户通过协商来合理分配补偿款。所以，对于具体的补偿方式，大家一定要仔细查阅当地的拆迁补偿政策文件，或者积极向负责拆迁工作的相关部门进行咨询了解，以便清晰知晓自己应得的权益和补偿情况。律图塔城
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我在一家集成吊顶店干活，老板给顾客卖完材料让我上门安装，结果到了户主家需要拆了旧的顶才能安装，我打电话给店里说不是我要干的话，店老板非要我帮忙拆，说给加点钱，我又不意思拒绝，在拆的过程中从梯子上摔伤，十级伤残，我该怎样维权[律师回复] 1.确定劳动关系，收集能证明你与集成吊顶店存在劳动关系的证据，如工资支付凭证等. 2.申请工伤认定，在事故伤害发生之日起30日内，让单位向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请；若单位未按规定申请，你或者你的近亲属、工会组织可在1年内直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。 3.进行劳动能力鉴定，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，你可向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。 4.与老板协商赔偿，依据工伤认定及劳动能力鉴定结果，按照《工伤保险条例》等相关法规，计算出你应得的赔偿项目及数额。 5.申请劳动仲裁或提起诉讼，若协商不成，你可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可在规定期限内向人民法院提起诉讼.袁红军律师
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房屋拆迁2024补偿标准包括哪些[律师回复] 关于住宅类房屋拆迁的补偿标准，通常涵盖了以下几个主要方面：首先，涉及到针对房屋本身价值的补偿，这将依照房屋的建筑总面积、结构构成以及地理区位特征等多维度因素进行专业且精准的评估与确定；其次，对于搬迁及临时安置所需的相关补偿，旨在确保您在整个搬迁过程中所产生的各项费用开支得到充分保障，同时也满足您在过渡期间的临时居住需求；再者，由于征收房屋行为可能给您带来的停产停业损失，我们也会提供相应的补偿措施，尤其是当您的房屋被用作商业运营场所时；最后，需要特别强调的是，对被征收房屋价值的补偿金额，必须不低于征收决定公告发布之日起，被征收房屋所处区域内类似房地产的市场交易价格。新疆法务
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宿迁房屋交付出质量问题怎么赔偿[律师回复] 解析： 倘若房屋在建造过程中出现质量问题，购房者可按照先前签订的购房合同，严格依照相关约定条款对已经存在的房屋质量问题向开发商提出修复与相应损失赔偿的主张； 如若房屋的主体结构质量未能达到验收标准而无法交付使用，或者房屋在交付使用之后，经过权威机构的核实，发现其主体结构质量确实存在严重问题，那么购房者有权选择终止购买该房屋并要求开发商退还已支付的全部款项。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条【质量瑕疵担保责任】出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。新疆法务
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城市拆迁房屋补偿标准有几种[律师回复] 城市拆迁中，对于房屋的补偿通常涵盖以下几类方法：首先是以货币形式进行补偿，这主要是依据被拆迁房屋所处区域和市场上的具体评估价值来计算出相应金额，从而进行补偿；其次则是采用房屋产权调换的方案，房屋产权管理机构将提供与被拆迁房屋价值相当的安置房，以便与被拆迁房屋进行产权交换；最后是综合运用货币补偿与房屋产权调换两种手段，实行货币性补偿与实物性补偿相结合的方式。这种方式旨在通过货币补偿为被拆迁者提供足够的资金，使其能够购买到合适的新居；而房屋产权调换则保证了被拆迁者在拆迁后仍能拥有稳定的住所。然而，具体的补偿方式及标准会因地区政策以及实际情况的差异而有所区别。新疆法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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