征地拆迁 法律问答
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父亲去世宅基证怎么变更[律师回复] 宅基地的变更可不是一件能随意为之的事情，它得遵循特定的法律程序。 咱得先确定一下父亲有没有留下遗嘱，这遗嘱可重要，它能指定宅基地的归属。要是没遗嘱，那就按照法定继承来，所有的法定继承人都对这宅基地有继承权。 接下来，您得好好准备一些相关材料。像父亲的死亡证明，这是必须得有的，它能证明父亲已经不在。还有亲属关系证明，得让大家都清楚咱之间的亲属关系。原宅基证也不能少，这可是证明宅基地归属的重要凭证。 另外，继承人的身份证明也得准备齐全。 准备好这些材料后，就可以向当地的土地管理部门提出变更申请。在变更的过程中，很可能还需要经过村委会的审核和公示。要是有多个继承人，而且大家对宅基地的归属有争议，那可就麻烦，可能就得通过协商、调解或者诉讼的方式来解决。 总之，宅基地变更一定要严格按照法律规定和当地的具体政策来办理，可不能马虎大意，不然可能会带来很多麻烦。律图伊犁
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农村宅基地纠纷律师费用怎么收[律师回复] 农村宅基地纠纷涉及到的律师收费，那可真是会被多种因素给影响着。通常来讲，收费的方式有好几种，像按件收费、按标的额比例收费以及按时收费之类的。 要是按件收费，得看这案件到底有多复杂，还有所在的地区情况咋样，价格可能从几千元到上万元都有可能。要是按标的额比例收费，一般是根据那有争议的宅基地的价值来计算一定比例的费用，这个比例大概在5%到10%左右。而按时收费的话，每小时的费用大概在几百元到数千元之间。 除了这些，还得考虑案件本身的难易程度，要是特别复杂的案件，收费肯定就会高一些。律师的经验和声誉也很重要，经验丰富、声誉好的律师收费可能就会相对高一些。而且，当地的经济水平也得考虑进去，不同地区的收费标准也会有所差异。 所以，在确定具体的律师费用的时候，您一定要跟律师好好地沟通沟通，把服务范围、收费标准之类的都弄清楚，然后最好签订一份书面的委托合同，这样能更好地保障您的权益。律图伊犁
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农村宅基地有纠纷找哪个部门解决[律师回复] 农村宅基地纠纷的解决途径有着诸多差异，这主要取决于具体的情况。 通常情况下，首先可以向当地的乡级人民政府或者县级以上人民政府的土地行政主管部门提出申请进行处理。这些部门具备相应的职权，能够对宅基地的归属以及使用等方面的问题展开深入调查，并且积极进行调解工作。通过调解，有可能促使双方达成和解，避免纠纷进一步升级。 倘若调解未能取得成效，那么就可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会严格依据相关的法律法规以及实际的事实证据来作出公正的判决。这里需要特别注意的是，如果争议是由土地侵权、违法占地等违法行为所引发的，那么当事人可以直接向人民法院提起诉讼，而无需经过前面的申请处理环节。 总之，在面对农村宅基地纠纷时，必须根据纠纷的具体性质以及严重程度，谨慎地选择合适的解决部门和方式，以确保纠纷能够得到妥善的解决，维护各方的合法权益。律图石河子
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怀化中医新村产权纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 关于不动产所有权争议之处理策略主要包括： 首先，通过协商方式予以妥善解决； 其次，依据相关规定进行仲裁程序； 最后，若前两种途径无法满足诉求方要求，则启动司法诉讼程序来加以解决。在协商过程中，应当遵循平等互惠、协商一致的基本原则。仲裁作为解决合同纠纷的一种常见手段，具有其独特的优势和特点。如果经过协商与仲裁程序仍未能达成共识，当事人可以向当地人民法院提起诉讼以寻求法律救济。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。新疆法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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