房产纠纷 法律问答
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逾期交房补偿物业费怎么算[律师回复] 解析： 关于逾期交付房屋期间所产生之物业费用如何进行合理补偿的问题，一般都要依据购房者与房地产开发商签署的相关协议来做出相应的规定和解释。通常而言，倘若合同清楚地标明了对逾期交付房屋所引起的物业费用给予赔偿或补偿的具体标准，那么就应当根据契约精神严格遵循相关规定来处置。但若并未在合同条款中对此予以特别明确的约定，也可能会参照当地社会普遍认可的行业规范或维修准则，抑或是通过双方友好商议，寻求达成实际可行的解决方案。在此过程中，需要权衡的因素包括逾期交付的时间长度、购置房产的规模以及当地物业管理费市场行情的大致走向等等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。新疆法务
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起诉房屋确权是个什么程序[律师回复] 首先，我们需着手起草起诉状，对原告与被告的身份属性予以明确，并详细阐述诉讼请求以及其所依据的事实与理由。之后，将精心准备好的起诉状及相关证据资料呈送至有管辖权的法院立案窗口，待收到法院立案通知书以及缴费通知后，请务必尽快缴纳相应诉讼费用。随后，法院将会有序排期开庭审理此案，并为各方当事人指定举证期限及提供相互质询与辩论的机会。最后，法庭将依据一系列复杂严谨的审判程序，对案件涉及的事实依据及法律适用进行综合评估，最终做出公平公正的裁决结论。在此郑重提醒，诉讼活动实际操作中务必要确保您提供的所有证据均符合充足性、合法性的要求，从而有力地支撑起您的诉讼主张。新疆法务
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