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房租押金一般情况退么
[律师回复] 一般来说,房租押金是可退的,但要满足条件。看租赁合同就知道了,只要租户没违约,如正常交租、不破坏房屋、不变用途之类的,那押金到期就得还给人家。要是有违约行为,如提前走人、弄坏房子等,房东就能扣点钱再还押金或全扣作赔偿。还有种情况,就是合同没说清楚,双方对押金退还是否有争执,这种情况就要按公平合理的原则,综合考虑各种因素来判断。所以说,押金能不能退,主要看合同怎么规定和租户表现如何。
律图省直辖
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房屋认购协议违约怎么处理
[律师回复] 房屋认购协议违约如何处理?这要看具体情况。 首先,要看清楚协议里的违约条款,看是怎么规定违约行为及其责任的。如果开发商违约,比如不留房子、变房价或者改变规划等,购房者可以要求其负责。可能会有双倍还定金,赔损失等措施。要是购房者违约了,比如没有付清定金或者房款,开发商多数会把定金没收掉。如果出现违约争议,可以先试着协商解决;协商不成的话,就去法院起诉或者请仲裁机构出面,请司法部门根据合乎法律的规定和证据来定责、判赔的结果。
律图石河子
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房屋租赁合同违约可主张哪些赔偿问题
[律师回复] 租房违约时,受损方有权索赔: 1.违约金:根据订约时约定的金额或算法索求。 2.经济损失:主要是违约诱发的实际花费,如找新住处和过渡住房的花销。 3.未来可能损失:如因违约丢失的租金收益等。 4.装修损失:假如租户对房子做过装修,这部分价值损失也可索取。 5.律师费:有些情况下,合同或法规允许,可以向违约者要回为之付出的合理律师费。不过,请求赔偿时必须准备充分的证据,认证损失和违约之间的关连。
律图省直辖
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房产买卖居间合同违约怎么赔偿
[律师回复] 房产买卖居间合同违约赔偿原则如下:先看合同约定,有约定违约情形和赔偿方式的,按约定执行;无具体约定的,根据违约造成的损失确定赔偿额,损失含直接(如违约产生的额外费用)、间接(如预期可得利益损失)损失。 违约方赔偿责任应与给对方造成的损失相当,不过不得超订立合同时能预见的违约损失。主张赔偿方需举证证明损失存在及与违约行为的因果关系。司法实践中,法院综合考量多种因素判定具体赔偿数额。
律图石河子
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租房是不是有7天反悔期
[律师回复] 我国现行法律规定,租房一般无7天法定反悔期。租赁合同是双方自愿达成的契约关系。 通常,双方签了合法有效的租赁合同,就要按合同约定履行义务。 特殊情况是,若合同约定有一定期限的反悔权,就按合同执行;签订合同过程存在欺诈、胁迫等可撤销情形,当事人可依法请求撤销合同,但这不是普遍的“反悔期”。 总之,租房有无反悔期,要看合同约定和具体法律情形。
律图省直辖
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