合同事务 法律问答
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没按合同履行能做诈骗吗[律师回复] 未按合同履行不一定构成诈骗，多数时候属于合同违约，违约方需承担相应违约责任，而合同诈骗需满足特定条件。 1.合同违约情况：一般未履行合同多为违约，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。这种情况往往是因客观因素导致无法履行，且当事人无欺诈故意。 2.合同诈骗判定：合同诈骗是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中实施欺诈行为。判断是否构成诈骗，要考量主观上有无非法占有目的，客观上是否实施欺诈手段。如签订合同时无履行能力却虚构事实诱使签约，或收到货物、货款后逃匿等，可能构成诈骗。 建议在遇到合同未履行情况时，先确定对方是否有欺诈故意。若只是违约，可按合同约定追究违约责任；若怀疑诈骗，应及时收集证据并报警处理。平台精选咨询...
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邻接权转让合同有效条件有哪些[律师回复] 邻接权转让合同有效需具备主体合格、意思表示真实、内容合法以及形式合规等条件。 主体方面，当事人需有相应民事行为能力，能独立担责，这是保障合同能有效履行的基础要素。 意思表示上，双方订立合同时应不存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，自愿达成转让合意，如此合同才体现双方真实意愿。 内容上，合同不得违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。转让的邻接权要合法取得且在有效期内，条款不能侵犯他人合法权益。 形式上，若法律规定采用书面形式，就应采用书面形式。邻接权转让涉及重要权利处分，书面形式可明确双方权利义务，减少纠纷。 为保障合同有效性，当事人订立前要确认民事行为能力，确保意思表示真实，审查合同内容合法性，按规定采用书面形式。律图法律顾问...
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签协议怎么样有效[律师回复] 签订有效协议需多方面条件。当事人应具备相应民事行为能力，能独立担责，确保有能力参与协议活动。意思表示要真实，无欺诈、胁迫等情况，反映内心真实意愿。协议内容不能违反法律法规强制性规定，也不可违背公序良俗，否则会被认定无效。 为保证协议有效，可采取以下措施：一是签约前确认当事人民事行为能力，可通过查看相关证明文件等方式。二是营造公平公正环境，避免欺诈胁迫，让当事人自由表达意愿。三是仔细审查协议内容，确保不违法违规、不违背公序良俗。四是按法律规定或约定采用特定形式，条款明确具体，清晰界定权利义务、履行方式和违约责任等关键内容。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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