建设工程纠纷 法律问答
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建筑工地拖欠管理人员工钱该如何解决[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决纠纷的首选方式，保留证据能在后续维权中起到关键作用，如聊天记录、通话录音可证明双方就工钱问题进行过沟通。 （2）向劳动监察部门投诉是借助行政力量解决问题，劳动监察部门有权调查并责令支付工钱，能快速有效地推动问题解决。 （3）申请仲裁需提供如劳动合同、工资条、考勤记录等证据，仲裁机构会依据这些证据依法裁决。 （4）对仲裁结果不服可向法院起诉，通过司法判决强制支付工钱，保障管理人员合法权益。 （5）若存在违法发包、转包、违法分包情况，相关单位需承担清偿责任，这为管理人员维权提供了更多保障。 提醒： 维权过程中要确保证据真实有效，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准解决方案。本地专业咨询...
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开发商以房冲抵工程款诉讼有时效吗[律师回复] （一）债权人应建立时效预警机制，定期审查债权情况，明确知道权利受损害和义务人的时间，在三年诉讼时效内尽早主张权利。 （二）可通过多种方式主张权利，如与开发商协商，保留协商记录；向开发商发函，函件内容包含主张债权的明确意思，并留存发函凭证；若协商不成，及时向法院起诉。 （三）若出现诉讼时效中断情形，如开发商同意履行义务，要保留相关证据，以便重新计算时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。平台优选咨询...
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建设工程施工管辖权异议该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷专属管辖，由不动产所在地法院管辖。当被告提出管辖权异议时，法院会先审查其申请，且需在收到申请十五日内作出裁定。 （2）若异议成立，法院会将案件移送到有管辖权的法院；若不成立，就裁定驳回。 （3）当事人对裁定不服，能在裁定书送达之日起十日内向上一级法院上诉。上诉后，二审法院会审查并作出终审裁定。 （4）在整个处理过程中，当事人要提供证据来证明管辖权归属。 提醒： 当事人应及时提供有效证据以支持自身关于管辖权的主张，不同案件情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。平台精选咨询...
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工程施工致房屋受损该如何索赔[律师回复] 工程施工致房屋受损索赔可按以下步骤进行： 1.固定受损证据。通过拍照、录像、文字记录留存房屋受损现状，必要时委托专业机构鉴定受损原因和程度。 2.确定责任主体。通常为施工单位，若有违法转包、分包，发包方、转包方等也可能担责。 3.协商赔偿事宜。与责任主体明确赔偿范围，涵盖房屋修复费、搬迁费、临时安置费等。若协商不成，可向建设行政主管部门等投诉调解。 4.提起诉讼。若调解无果，向法院提交收集的证据，请求判决责任主体赔偿。法院会依鉴定结果和证据确定赔偿数额。 建议索赔时及时固定证据，准确确定责任主体，积极协商，合理维权。若自身处理困难，可咨询专业律师。平台精选咨询...
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工程欠款方面最有效的证据是什么[律师回复] 有效的证据在工程欠款纠纷中对保障债权人权益至关重要。建设工程合同明确双方权利义务、工程范围、价款及支付方式等，是确定欠款基础的关键；工程验收文件证明工程按要求完成并通过验收，对方应依约付款；经双方确认的工程结算书能清晰反映工程总价、已付款和未付款金额；施工过程中的往来函件、会议纪要体现双方对工程进度、质量、付款等问题的沟通协商，辅助证明欠款事实；送货单、收货单证明施工中材料供应等实际投入，间接印证欠款数额。 为保障权益，债权人应及时签订完善的建设工程合同，确保条款明确。工程完工后尽快取得验收文件，及时进行结算并让双方确认结算书。施工中注意保存往来函件、会议纪要等资料，妥善保管送货单、收货单等凭证。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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