房产纠纷 法律问答
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买房交定金，7天内是否能退[律师回复] 买房交了定金，在7天内能不能退还得看具体情况。从法律层面来说，定金就像一个“信用保障”。根据《民法典》，定金是有担保作用的。 要是购房者自己不想买了，比如在交定金后的7天里突然改变主意，不想再履行购房合同。这种情况就属于付定金的那一方违约，在法律上是没理由要求退回定金的。就像你跟卖家说好要这房子，还给了定金做保证，可转头你又不要了，那定金自然就退不了。 但要是开发商那边出了问题，比如把房子又卖给别人，或者房子本身存在严重质量问题，这就属于开发商根本违约，导致合同没办法继续履行。在这种情况下，购房者就相当于“有理的一方”，可以要求开发商双倍返还定金。这就好比卖家收了钱却不按约定办事，就得付出双倍的代价。 还有一种情况，如果是因为一些双方都没办法控制的事情，像政策突然调整，让购房者没了购房资格，没办法继续履行合同，购房者是可以要求退还定金的。毕竟这不是任何一方故意造成的。 给大家的法律建议就是，买房交定金前一定要考虑清楚，仔细了解房屋情况和相关政策。签合同时，要把定金退还的相关条款写清楚，这样遇到问题就能更好地保护自己的权益。律图专业咨询...
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子女买房时父母借款应怎样处理[律师回复] 1、子女买房时向父母借款，最好签个书面借款协议，把双方的权利和义务说清楚。像借了多少钱、钱用来干啥、利息咋算、啥时候还钱、不还钱要承担啥责任这些内容，都得在协议里写明白。要是没签书面协议，用微信、短信聊天记录，或者电话录音，也能证明借钱这事和相关约定。 2、对于这笔借款的性质，如果父母明确说这钱是借给子女的，还有证据能证明，那这钱就是子女的债务，子女得还钱。要是没说清楚这钱是借还是送的，在法院判的时候就不太一样。一般有条件的家庭给子女出钱买房，要是没说清楚是送的，就会当成是临时借给子女帮个忙，子女是要还的。 3、要是子女没按约定还钱，父母可以先跟子女商量怎么还钱。商量不下来，父母就可以去法院起诉，保护自己的合法权益。起诉的时候，父母得拿出足够的证据，像借条、转账记录、聊天记录这些，来证明子女确实借了钱。律图法律顾问...
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房照没过户购房协议有效吗[律师回复] 买卖房子时，房照没过户，很多人担心购房协议是否有效。其实一般情况下，购房协议是有效的。按照《民法典》的说法，大家签的关于房子买卖、变更这些事儿的合同，只要法律没特别规定，或者买卖双方没另外约定，合同一成立就生效了。就算没去办房照过户这些物权登记，也不影响合同的效力。简单来说，房屋买卖协议有没有效和过户登记没啥必然联系。只要这个购房协议是买卖双方真心想签的，内容不违反法律和行政法规的规定，也不违背大家都认可的公序良俗，而且买卖双方都有签合同的能力，那协议就是有效的。 但是呢，房照没过户可不代表房子就真正属于买方了。从法律上讲，这时候卖方还是房子的主人。这就有风险了，卖方可能把房子再卖给别人，或者抵押给债主。要是真出现这种情况，买方的权益可就受损了。就算买方能拿着有效的购房协议，让卖方承担违约的责任，可最后也不一定能拿到房子的所有权。 为了避免这些麻烦，保障自己的合法权益，买方在签了购房协议后，得赶紧让卖方帮忙办理房屋过户登记手续。这样房子才真正属于自己，心里也踏实。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
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正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
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如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
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