建设工程纠纷 法律问答
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关于工程质量损失赔偿标准是什么[律师回复] 结论： 工程质量存在问题造成损失，赔偿遵循填平原则，包括直接和间接损失，先协商，协商不成可由鉴定机构评估，有合同约定按约定但不得违法。 法律解析： 根据法律规定，当工程质量出现问题并造成损失时，赔偿要遵循填平原则，让受损方恢复到未受损的状态。实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失如修复工程、拆除重建的费用，间接损失是可预见的可得利益损失，像工程延误交付使发包方遭受的经营损失。赔偿方式上，双方可先自行协商确定赔偿金额；若协商无果，可借助鉴定机构评估损失。若双方在合同里对工程质量损失赔偿有相关约定，就按约定方式处理，不过合同约定不能违背法律强制性规定。如果遇到工程质量损失赔偿的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。平台优选咨询...
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建筑工地拖欠管理人员工钱该如何解决[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决纠纷的首选方式，保留证据能在后续维权中起到关键作用，如聊天记录、通话录音可证明双方就工钱问题进行过沟通。 （2）向劳动监察部门投诉是借助行政力量解决问题，劳动监察部门有权调查并责令支付工钱，能快速有效地推动问题解决。 （3）申请仲裁需提供如劳动合同、工资条、考勤记录等证据，仲裁机构会依据这些证据依法裁决。 （4）对仲裁结果不服可向法院起诉，通过司法判决强制支付工钱，保障管理人员合法权益。 （5）若存在违法发包、转包、违法分包情况，相关单位需承担清偿责任，这为管理人员维权提供了更多保障。 提醒： 维权过程中要确保证据真实有效，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准解决方案。本地专业咨询...
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开发商以房冲抵工程款诉讼有时效吗[律师回复] （一）债权人应建立时效预警机制，定期审查债权情况，明确知道权利受损害和义务人的时间，在三年诉讼时效内尽早主张权利。 （二）可通过多种方式主张权利，如与开发商协商，保留协商记录；向开发商发函，函件内容包含主张债权的明确意思，并留存发函凭证；若协商不成，及时向法院起诉。 （三）若出现诉讼时效中断情形，如开发商同意履行义务，要保留相关证据，以便重新计算时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。平台优选咨询...
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建设工程施工管辖权异议该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷专属管辖，由不动产所在地法院管辖。当被告提出管辖权异议时，法院会先审查其申请，且需在收到申请十五日内作出裁定。 （2）若异议成立，法院会将案件移送到有管辖权的法院；若不成立，就裁定驳回。 （3）当事人对裁定不服，能在裁定书送达之日起十日内向上一级法院上诉。上诉后，二审法院会审查并作出终审裁定。 （4）在整个处理过程中，当事人要提供证据来证明管辖权归属。 提醒： 当事人应及时提供有效证据以支持自身关于管辖权的主张，不同案件情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。平台精选咨询...
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工程施工致房屋受损该如何索赔[律师回复] 工程施工致房屋受损索赔可按以下步骤进行： 1.固定受损证据。通过拍照、录像、文字记录留存房屋受损现状，必要时委托专业机构鉴定受损原因和程度。 2.确定责任主体。通常为施工单位，若有违法转包、分包，发包方、转包方等也可能担责。 3.协商赔偿事宜。与责任主体明确赔偿范围，涵盖房屋修复费、搬迁费、临时安置费等。若协商不成，可向建设行政主管部门等投诉调解。 4.提起诉讼。若调解无果，向法院提交收集的证据，请求判决责任主体赔偿。法院会依鉴定结果和证据确定赔偿数额。 建议索赔时及时固定证据，准确确定责任主体，积极协商，合理维权。若自身处理困难，可咨询专业律师。平台精选咨询...
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