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烂尾楼破产了可以停贷吗[律师回复] 解析： 根据现行法律规定，购买到存在质量问题或未能按期完工的住宅建筑（即俗称的“烂尾楼”）并不会被允许暂停偿还贷款。在这种情况下，购房者和开发商之间的交易关系以及购房者与银行之间的借款双边关系都应分别看待，这两类合同的效力完全独立，不受任何一方与另一方交易行为的变更所影响。 法律依据： 《民法典》第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。律图路氹城
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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