债权债务 法律问答
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房产纠纷的能做抵押吗[律师回复] 解析： 涉及所有权争议的房地产,在正常情况下是被禁止抵押的。因为这类房产由于权属纠纷尚未解决，所以不能进行抵押登记程序，进而也不能依据法律规定赋予其抵押权。根据相关法律法规规定，抵押权自完成登记之日起开始生效。若未经过相应的登记环节便不可产生法律效应，并且不为第三方所认可和保护。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。律图台中市
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烂尾停贷断供怎么处理[律师回复] 解析： 在购买住房过程中，如果所购商品住宅项目无法如期竣工并交付使用，导致其烂尾情况出现，此时作为购房人，您应该保持理性并遵守相关法律法规，不得擅自停止支付贷款款项。因为私自停止付款将会被视作违反到期债务的行为，您将需承担相应的违约责任。 在此情况下，您可以采取以下几种方法来妥善应对：（1）与银行进行充分的沟通交流，尝试寻找双方都能接受的方案，例如短期内暂停偿还贷款，并且双方应共同签署停贷协议以确保合法性；（2）依法运用司法途径，将银行诉诸于法律程序，申请解除您已经签署的房屋销售合同。当该合同被解除时，您可以进一步提出终止与银行签订的房屋抵押协议的申请。只要房产抵押协议顺利解除，您便无需再继续偿还贷款。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。律图新北市
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烂尾楼贷款可以不还吗[律师回复] 解析： 对于屋业产权产生的纠纷问题，有多种途径可以妥善处置：首先是双方协商进行和解，应秉持公正透明、尊重互相利益的原则，在友好和谐的氛围中解决分歧；如无法达成共识，亦可寻求第三方介入，以促进双方之间的沟通与理解，进而达成合理的解决方案；若以上两种方式均未能奏效，则可依据房屋买卖合同中的相关条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决；若仲裁结果仍然不能令各方满意，最后的选择便是诉诸于法律，向当地人民法院提出诉讼请求。 法律依据： 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。律图基隆市
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房产纠纷欠条怎么写[律师回复] 解析： 按照中国现行的法律法规，房款欠条务必要明确以下几项关键信息：首当其冲的是欠款双方的基础身份资料、欠款总额、确切的还款安排及其地点、欠款人的家庭住址以及欠款人的身份证号码，这能够确保债权与债务关系的主体得到清晰无误地表述。第二，在欠条中应准确表明还款期限以及关于利息的约定与违约责任的承担。最后，双方当事人需在欠条上签字确认并注明签署时间。一、关于《中华人民共和国民法典》中欠条如何撰写才能具备法律效力的问题，我们可以从以下几个方面进行探讨：首先，欠条必须明确债权人和债务人的身份信息，包括他们的姓名、身份证号码以及居住地，这些信息必须经过核实并详细记录下来，以防止产生任何可能的误解或争议。其次，欠条中的金额必须明确，包括大写和小写两种形式，以避免出现任何可能的歧义。此外，还应明确违约的处理方法和解决方案，若存在担保人，则应注明担保方式，同时也应列出担保人的相关信息。最后，欠条应注明签署时间和地点，并且最好是一式两份，双方各自持有一份。二、对于如何撰写具有法律效力的欠条，我们可以参考以下几点建议：首先，欠条必须明确欠款人与债权人的法定全名；其次，欠条应详细记录欠款的具体时间和欠款的原因；再次，欠条应明确欠款金额，包括大写和小写两种形式；接着，欠条应明确还款的具体时间及付款方式；最后，欠条应明确逾期还款的违约责任，并由欠款人本人签名、盖章或者按指印。三、关于如何撰写具有法律效力的正式欠条，我们可以参照以下几点建议：首先，欠条必须明确双方关系的主体，即明确是谁欠了谁的款项；其次，欠条应核对双方的身份信息，包括姓名、身份证号以及住址；再次，欠条应明确欠款金额，避免出现任何可能的异议；最后，欠条应注明签署日期，并明确是否有约定的还款日期，如有，则应注明还款时间和金额等细节，如有担保人，则应注明担保方式，并列出担保人的相关信息。 法律依据： 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。律图基隆市
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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