征地拆迁 法律问答
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农村房屋纠纷立案标准是什么[律师回复] 解析： 关于农村房产的确权诉讼，其申请立案所需满足以下严格条件：首先，原告必须是与案情具有直接利益牵连的自然人、法人或其他相关组织；其次，须明确案件的被告方；再次，诉讼请求应具体明确且要有事实依据及法律依据作为支持；最后，此案件需符合我国民事诉讼法规定的受案范畴以及受理该案的人民法院的管辖权限。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图市区法务
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鹤壁农村房屋征收纠纷咋处理[律师回复] 解析： 针对乡村住宅拆迁方面的纷争，需要依据现实状况予以妥善处置，具体措施可包括以下几点：首先，依靠各方当事人之间的沟通协商来寻求解决之道；其次，恳请政府部门或其他相关机构介入调停或者依照既定法律法规进行恰当的处理；此外，如果对行政处理结果存在异议，当事人有权向司法机关发起行政诉讼。参照相关法律条文，土地所有权与使用权方面产生的纠纷本应通过双方的协商求得共识；如若协商未果，便由当地政府予以处理。对于涉及单位之间的矛盾，由县级以上地方人民政府负责裁断；而个人与单位间的纷争则应交由乡镇人民政府或者县级及以上人民政府予以判决。倘若有关当事人不认可相关人民政府所做出的处理决议，可在接收到处理告知书后的第三十日内向人民法院提出上诉。在解决土地所有权和使用权纠纷之前，任何一方均不得擅自更改土地使用现况。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。律图市区法务
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农村共有房屋改造纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 在处理此类争议时，您可以采取以下两种方式进行解决： 第一，经由双方友好协商达成共识； 其次，若无法通过协商解决，可直接依法向当地人民法院提起诉讼。依据我国现行法律法规的相关规定，人民法院负责审理与公民之间、法人之间、其他组织之间以及这些不同主体之间所引发的财产权益纠纷及各类人身伤害案件。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。律图新界
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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