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二手房买卖网签后解约
[律师回复] 您好可就房产事宜进行咨询
吴中律师
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二手房屋主体质量问题纠纷怎么处理
[律师回复] 若二手房出现质量瑕疵,首先应由买卖双方进行友好磋商。倘若所签订的购房合同对此类事件已有明确规定,理当按照合同条款予以妥善处理;否则,如经双方协商仍无法达成共识,有两种途径可循。其一为寻求第三方机构的调解,以期通过和平途径化解纷争;其二是向当地法院提起诉讼,通过法律手段维护自身权益。若房屋质量问题严重到足以影响合同目的的实现,当事人有权依法提起诉讼,要求卖方因严重违约而解除合同。
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二手房买家违约怎么赔偿
[律师回复] 1.支付违约金:在债仅人未能依照约定全面地或者适当地履行其合同义务的情况下,他们需要向相对方当事人支付一定比例的金钱以示责任和赔偿; 2.损害赔偿:当由于违约行为导致相应的财物损失发生之时,债权人有权利向违约方请求经济上的补偿,弥补其物质财富上的损失; 3.继续履行:当法院或者仲裁机构做出了要求实际履约的判决或者发出了特定的执行命令时,该命令会强制要求债务人在指定的期限内履行其应负的合同债务。
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二手房购房合同延期交房是合法的吗
[律师回复] 关于二手房屋交易中逾期交付事宜,效力上已构成违约行为。您有权依法提起诉讼请求,以便要求对方立刻交付所购买的房屋,同时承担相应的违约责任。 根据中国现行的《中华人民共和国民法典》规定,当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体而言,依据第六百零一条的规定,出卖方有义务按照双方约定的时间交付标的物。若双方约定了交付期限,则出卖方可在该期限内的任意时间进行交付。
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二手房买卖是先付款还是先过户
[律师回复] 通常情况下,二手房屋的交易过程中,买卖双方会达成共识选择先支付购房款项再执行产权变更手续。这一步骤的具体操作方式可由双方自行协商确定,对于这一环节的执行,现行的法律并无强行制约的条例进行规定。总的来说,二手房交易的流程大致可以概括为,首先需要买卖双方按照商业常规签署书面的房屋转让协议;随后,买方需向卖方按照约定的金额支付全额购房款;接下来,双方需共同前往税务部门缴纳相应的税金; 最后,买方在缴清所有税费之后,则应向当地房产管理局提交房产所有权转移登记申请,完成相关手续并取得过户回执。
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律师说法·房产纠纷
与单位终止劳动关系怎么取住房公积金?
1、离职员工公积金账户必须是封存状态才可以提取。2、提取公积金需要按照公积金允许提取的几种条件取得提取资格。满足提取要求后,离职员工可将上述材料和离职证明北起,然后由原单位开具《住房公积金申请表》,然后交住房公积金管理核心审核,较后去合作银行提取。
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2024-09-22
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一般交房后多久能拿到房产证
一般交房以后的九十天能够拿到当事人的房产证。如果没有在规定期限拿到房产证的,可以要求出卖人承担有关违约责任。房产证领取的具体日期规定为如果购房合同当中的出卖物已经建成房屋的,那么就为九十天。
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成都补办身份证需要哪些手续
户口本、有旧身份证的要带旧证。居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民,应当申请领取居民身份证;未满十六周岁的中国公民,可以申请领取居民身份证 公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。
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2024-09-22
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