征地拆迁 法律问答
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拆迁安置房使用年限是多少年[律师回复] 在拆迁安置房的相关问题中，土地性质对使用年限有着关键影响。当拆迁安置房的土地性质为出让时，其使用年限和普通商品房遵循相同规则。居住用地，也就是咱们用来建住宅的土地，使用年限是70年，这意味着在这70年里你可以正常使用这块土地上的房子。要是商业用地，像建商场、店铺这类的，使用年限就只有40年。而综合或其他用地，比如一些多功能的建筑用地，使用年限为50年。 要是土地性质是划拨的，情况就不一样了，它没有明确的使用年限限制。但要清楚，土地使用年限和房屋所有权是两码事。不管土地使用年限是怎样规定的，房屋所有权是永久属于你的。也就是说，房子永远是你的。 当土地使用年限到期后，处理方式也有不同。如果是住宅建设用地，到期会自动续期，你不用担心失去土地的使用资格。但要是非住宅建设用地，就得按照法律规定来办理续期了，有可能需要缴纳一定的费用，也可能要按照其他规定进行处理。 给大家的法律建议是，在购买拆迁安置房时，一定要弄清楚土地性质和使用年限，避免后续出现不必要的麻烦。如果遇到土地使用年限相关的问题，及时咨询专业的律师，了解自己的权益和义务。平台专业咨询...
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农村按人头拆房，房屋赔偿方式是什么[律师回复] 农村按人头拆房时，房屋赔偿有这几种主要方式。 先说货币补偿。征收方会按照规定标准，把房屋价值、搬迁费、临时安置费等以货币形式支付给被拆迁人。拿到这笔钱后，被拆迁人可以自行支配，用来重新购房或者作其他用途。 接着是产权置换。征收方会提供安置房，依据人头数量和应得安置面积，给被拆迁人分配对应面积的房屋。要是被拆迁人所选房屋面积超出了安置面积，那就得按约定价格补差价。 还有货币补偿与产权置换结合的方式。这种方式下，部分补偿以货币支付，部分以产权置换实现，能更好地满足被拆迁人的多样需求。 每种赔偿方式都有各自特点。被拆迁人遇到这种情况，要综合考虑自身情况来选择合适的赔偿方式。比如，如果急需资金，货币补偿可能更合适；要是想有稳定住所，产权置换或许是更好的选择；而对于需求比较多样的，货币补偿与产权置换结合会更能满足需求。平台精选咨询...
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机动车损伤房子要按照什么方式赔[律师回复] 开车撞到房子该怎么赔偿？这是不少人关心的问题。机动车损伤房子属于侵权行为，赔偿一般按以下步骤进行。 首先要确定责任。交警会出具交通事故责任认定书，划分责任比例。如果机动车一方负全部责任，那就要承担全部赔偿费用。 赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失就是房子本身损坏后修复的费用，像墙体裂缝修补、门窗更换等，以实际修复的合理花费为准。间接损失方面，比如房子受损后无法居住，产生的合理租房费用等也在赔偿范围内。 在赔偿方式上，先由机动车的交强险在责任限额内进行赔偿。如果交强险赔完还不够，商业三者险会按照合同约定接着赔。要是商业险也不够赔，剩下的就由侵权人自己承担。 双方可以协商赔偿金额和方式，如果能达成一致，事情就解决了。要是协商不成，房子的主人可以向法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。律图法律顾问...
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律师说法·征地拆迁
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放弃继承能不能让他人代为处理放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。1.7k浏览
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孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。1.7k浏览
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被执行人继承遗产该怎么去执行当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。1.3k浏览
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