房地产抵押

简单来说，房地产抵押贷款其实就是借款人在向银行借款，用房产来作为保证的抵押贷款的一种方式。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。那么对于想办理房地产抵押的你，是否知道办理房地产抵押的程序都有哪些呢?

(一)抵押登记的申请

办理房地产的抵押的登记，向登记机关提交下列的文件：

(1)房地产的抵押登记的申请书;

(2)抵押的当事人身份证或法人的资格的证明;

(3)抵押的合同;

......

为获得贷款，房子抵押也是一件很常见的事情，抵押房子也并非易事，需要提供一系列繁琐的材料。那么，您清楚房地产抵押需要什么手续吗?

房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

......

现如今房价不断上涨，在普通居民手中，最值钱的大概就是房屋了，在人们缺钱又急需用钱的时候，很多人都会想到房地产抵押贷款，那么办理房地产抵押贷款流程有哪些呢?

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、 结婚证、 房产证 、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

......

房地产抵押贷款，使我们常用的一种贷款方式，所以很多人也就开始关心房地产抵押贷款额度是多少这个问题。大家的讨论答案也各不相同，其实法律上是有相关的规定的。

针对不同的消费需求和贷款对象，设计相应的信贷产品，明确准入标准，切实满足金融消费需求。不得利用个人住房按揭贷款与个人综合消费贷款相捆绑的个人组合贷款品种，辗转为住房按揭贷款提供首付款资金需求。

合理确定个人综合消费贷款的金额和期限，原则上发放金额不超过100万元、期限为10年以内的个人综合消费贷款。对于家庭成员分别申请个人综合消费贷款的，应审慎控制贷款额度和期限。

由此可见，如今银行办理个人住房贷款条件和审核制度更为严格，个人住房抵押贷款期限最长只能贷款到10年，额度最高是100万。

房地产抵押合同

抵押人(甲方)_________

抵押权人(乙方)_________

为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。

......

最新城市房地产抵押管理办法全文有哪些内容？最新城市房地产抵押管理办法全文对于房产抵押的哪些方面作了相关的规定？最新城市房地产抵押管理办法全文对于城市房产抵押有哪些限制？

房地产抵押登记管理办法

第一条

为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。

......