房屋抵押贷款

生活中，公民出现资金紧张也是常见的事情，这个时候我们一般都会想到贷款，而贷款一般要有担保或者房屋抵押，而不管是怎样的贷款都是有一定流程的，那么，房屋抵押贷款的流程是什么呢？

房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

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现在因为自己资金紧缺借款贷款的方式越来越多了，很多朋友当自己想要添置或者购买什么东西的时候一般都是会选择将自己的房屋抵押了贷款的，那么一般情况下在办理贷款的时候房屋抵押贷款年限是怎么规定的。

具体要看抵押协议内容与约定期限或者事先关于有效期的双方协商内容。

最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这表明，如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

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实践中，不同地区对房屋抵押贷款的规定不同，这就意味着当事人在进行房屋抵押贷款的时候，需要注意的地方也就不同。今天，律图小编将为大家详细介绍一下如果是在天津办理房屋抵押贷款的话，当事人需要注意哪些事项。

1、什么样的房产可以办理抵押消费贷款?

银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。

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房产对于我们来说，是非常重要的固定资产，按照有关规定，我们面临资金需求的时候，是可以将房屋进行抵押的，获得银行贷款。那么办理银行房屋抵押贷款需要准备什么资料？对我们有什么条件要求？

一、申请房屋抵押贷款所需资料包括什么？

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

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大家都知道，当我们急需用钱时可以向亲戚朋友借，但若不够怎么办？这时便会说去和银行借，其实就是贷款。现在银行业务不断完善以及国家的扶持，贷款也有很多种，但今天小编要说的是房屋抵押贷款，而且是合肥房屋抵押贷。首先，合肥市是安徽的省会，位于安徽省的正中央，贯通南北，经济发达。但即便经济再发达的城市也会有人需要贷款。之前也有人咨询过律图办理贷款的条件和方式，所以今天就趁热为大家介绍合肥房屋抵押贷款流程。

1、准备资料、提出申请

2、银行调查、审批

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