工期索赔

在工程进行中存在许多不确定因素，导致工程实际进程受到干扰，不少承包人因为非自身因素引发的工程无法如期完成，而向相关业主提出工期索赔，顺延工期，那么工期索赔条件及具体依据有哪些？

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)第7.5.1项规定，在合同履行过程中，因下列情况导致工期延误和(或)费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和(或)增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润：

(1)发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的;

(2)发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的;

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在工程项目建设过程中，承包方无法按时交付时，业主对承包方最主要的索赔方式就是工期索赔和费用索赔。那么工期索赔费用索赔的关系是什么？工期索赔的计算方式有哪几种？

一、工期索赔费用索赔的关系是什么？

两者是相对不同主体来说的，承包商一般都是工期索赔，而业主则是费用索赔。两者都是合同在进行的一种附加条件。

费用索赔是承包单位在由于外界干扰事件的影响使自身工程成本增加而蒙受经济损失的情况下，按照合同规定提出的要求补偿损失的要求。

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随着我国城市化进程加快，建设房屋的工程越来越多。在工程施工过程中，如果承包人遇到工期延误需要向发包人索赔，应该写什么样的工期索赔报告?

工期延误索赔报告书

一、索赔成立理由

1、与合同对照，工期延误已造成了承包人工程项目成本的额外支出或直接工期损失。

2、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。

二、索赔的依据

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承包方通过投标拿到工程项目后，应该按照承包合同按时交付工程项目。如果发生延期交付的情况，业主可以向承包方进行工期索赔。那么工期索赔的计算方法是什么？

1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。

2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价。

3、没有按照约定支付的工程款，发包人出了要支付一定的工程款意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。

4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。

在一些工程的施工过程中，如果发生了施工因一些外在原因未能顺利完成，导致拖延工期，造成损失的情况，承包人就需要进行工期索赔，以保障自己的合法权益。那么，工期索赔内容有哪些?需要注意什么呢?

索赔工期损失，首先要了解承包人工期索赔的目的，其次是发包人对于工期延长的两个解决办法。

(一)承包人工期索赔的目的

承包人提出工期索赔的目的，一是免去或推卸自己对已产生的工期延长的合同责任，使自己不支付或尽可能不支付工期延长的违约金;二是进行因工期延长而造成的费用损失的索赔。

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一般情况下，每个建筑工程都有一个建设工期，由于有合同的约束，基本上建设工期不会延误。当然凡事也有例外，如果建设工期延误，必定会对业主的合法权益造成损害，承包商也会面临工期索赔的官司，那么工期索赔的依据有哪些呢?

承包商向业主提出工期索赔的具体依据主要有：

(1)合同约定或双方认可的施工总进度规划;

(2)合同双方认可的详细进度计划;

(3)合同双方认可的对工期的修改文件;

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