个人向银行贷款

个人向银行贷款分很多情况，有个人住房贷款(一手房)、个人经营贷款和国家助学贷款等种类，但是无论是哪一种贷款，都必须满足相应的条件才行。那么个人向银行贷款条件有哪些呢？

具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

具有良好的信用记录和还款意愿;

具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

具有支付所购房屋首期购房款能力;

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当我们需要大笔款项而自身有没有足够的存款时，银行贷款现在是很多人的首选。比如说房贷，车贷，或是企业贷款等等。向银行贷款有很多的手续流程，下面大家来了解个人向银行贷款流程吧。

对于银行个人贷款，其实各个银行的办理程序都差不多，大致分为七步：　　

第一步，借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料;　

第二步，银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求;　　

第三步，审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等。　　

第四步，签完合同后，办理抵押登记手续;

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个人向银行申请贷款已经是很常见的一种解决个人资金短缺的办法，并且这无疑是成本最低也是最为安全的贷款方式。但是仍然有不少人对其具体的手续不是很了解。其实不同形式的贷款所需要的手续是不尽相同的，那么不同形式下个人向银行贷款需要什么手续呢?

一、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

二、二手房按揭贷款

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大家平时买房，买车，消费有时候会遇到当前资金不足以实现购买行为的情况，但自己对于未来个人收入的预期保持乐观的态度，一定会选择向商业银行申请个人贷款，那么个人向银行贷款利率是多少呢？

一、个人贷款利率　　

1、一年(含)以内的贷款：4.35%　　

2、一年至五年(含)的贷款：4.75%　　

3、五年以上的贷款：4.90%　　

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现在，有很多人都选择银行贷款，很大一方面是因为银行贷款利息较低，尽管如此，我们也不应该忽略对银行贷款利息的计算，那么个人向银行贷款利息怎么算呢？

1、短期贷款利息的计算

短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。

短期贷款按季结息的，每季度末月的20日为结息日;按月结息的，每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。

2、中长期贷款利息的计算

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