提前还贷划算吗

改革开放以来我国经济发展呈现出蓬勃发展的态势，有些年轻人为了提前享受高质量的生活水平，纷纷贷款买车买房。之后或许考虑到银行利率上涨，或者由于自己的经济能力提升想提前还款，那么，对于商贷的朋友来说，商贷提前还贷会划算吗?

一、商贷提前还贷会划算吗?

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

二、三种情况不宜提前还贷

(一)签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。

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等额本息是银行常用的一种贷款还款方式，是在还款期内每月还相同数额的贷款。这是一种持续时间较长的还款方式，有利于贷款人按照每月应还款数合理地支配生活费用，对于擅长理财的人来说是种很好的贷款还款选择。那么等额本息提前还贷划算吗？下面跟随律图小编去一探究竟吧。

一、什么是等额本息？

1、根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。

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大家都知道在银行贷款，如果提前还款，可以少算很多利息。现在有很多人在购买房屋时会使用公积金贷款，有些人工作几年后手里有资金了准备提前还贷，那么公积金贷款部分提前还贷划算吗？对于这个问题大家都不太清楚，那么本文就要小编为大家整理资料，解决您的疑惑。

公积金贷款部分提前还贷划算吗

一、还款是处于初期还是后期?

房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。

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在买房子以后提前还贷已经成为现今不少贷款者的一个选择，有人觉得提前还贷少付利息，有人更加愿意将资金投入更有价值的理财产品当中，还有的人是身上负债则不安心，到底房贷提前还贷划算吗?下文我们将来具体地探讨一下。

一、提前还贷的简介

目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。

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如今很多人买房都是通过银行贷款的，贷款期限往往在二十年以上。按照银行规定，购房者办理商业贷款满一年，就可以提前还贷了。一些人后期经济条件改善后，就想提前还掉贷款，这样减轻每月的月供压力。那么买房子提前还贷会划算吗？下面我们一起听听小编的看法。

一、买房子提前还贷会划算吗？

提前还房贷划算不划算是要分情况的,以下情况可以结合自身情况确定:

1、高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他使得能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的,就可以考虑提前还房贷了。

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