住房公积金贷款利率

现如今，买房成为大多数人的奋斗目标，但由于房价的不断上涨，真正可以筹集到大笔资金买房的人数量并不多。而住房公积金贷款则很好地帮助许多人解决了这个问题，通过住房公积金贷款，购房者减轻了经济压力，真正的拥有了房子。那住房公积金贷款利率是多少?

一、住房公积金贷款利率是多少?

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

二、住房公积金贷款申请条件

贷款条件：

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房子是人们生活中最主要的部分，一些人在买房时自己的资金不足，就会选择贷款来买到房子，其中一种方式是住房公积金贷款，贷款的利率问题也就出现了。那么什么是公积金贷款？住房公积金贷款利率怎么算？

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

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若公民本身购买了住房公积金的话，那么在实际购房的时候除了可以取出公积金买房外，同时还可以通过住房公积金贷款的方式来买房。此时需要购房者支付一定的贷款利息，而贷款利息肯定就是根据贷款利率计算出来的。贷款利率提高，则贷款利息就会提高。那么现在住房公积金贷款利率提高了吗？

一、住房公积金贷款利率提高了吗

根据经济政策决定，目前是没有规定的。住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

二、如何用公积金贷款买房，需要提交哪些材料?

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现在房价很高，买房子对于大多数人来说是很大一笔开销通常都需要贷款，公积金贷款的利率比银行商业同期贷款的利率低很多，这样每个月还款的金额也要少一些，公积金贷款在一定程度上降低了民众的经济压力。那么住房公积金贷款利率计算公式是什么呢?

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。

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住房公积金是用人单位除给员工缴纳基本社会保险为外的另一项基本保障，为的就是帮员工解决住房问题，缓解生活上的压力。一般说的商业贷款就是向银行贷款，就目前，在市场环境下，商业贷款的利率和住房公积金的贷款利率有所不同。律图在本文中主要为你介绍住房公积金贷款利率和商业贷款利率是多少?

一、住房公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

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北京的房价越来越高，对外地来京的年轻人来说，能在北京买套房真是太难了，先不论是不是首套房，就算是缴纳社保的条件符合了，在买房时的公积金贷款也是一笔不小的开支，北京首套住房公积金贷款利率在新政下调整了多少，相比于20多年的还款期，贷款利率的稍稍微调，每月都是一笔很大的开销。如何认识首套房，首套住房公积金贷款利率如何调整了呢？

一、什么是首套房

首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

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