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刘珍珍律师
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擅长: 房产纠纷、知识产权、债权债务
5.0分
服务:
145人
执业:
15年
刘珍珍律师业,河北大学法学本科毕业,中国政法大学在职研究生。财富管理师、河北省知识产权保护服务专家,曾在北京知名知识产权事务所工作,代理众多知名品牌及企业的知识产权,在商标、专利等知识产权领域经验丰富。成功代理多起知识产权侵权纠纷。执业十几年来,曾办理过众多民商事及刑事诉讼,擅长:知识产权侵权诉讼、房产纠纷、婚姻家庭、交通事故、债权债务、刑事辩护等案件。办案认真、负责,能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善,能与当事人建立良好的沟通。当事人的事无小事,专业认真负责的态度深得当事人好评。
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空置房物业收费标准有哪些
空置房屋的物业费收取标准依据物业服务协议的规定,特殊情况可另行约定。对于未完善建设或建设延期的部分,业主可申请物业管理费用折扣,幅度为规定标准的15%-30%。已办理过户但未入住使用的房屋,可与物业服务企业协商按70%缴纳物业费。
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空置房物业收费标准是什么
闲置房屋的物业费用可按70%缴纳。若业主连续六个月及以上未居住或长期未使用,应书面备案,并按约定收费标准的70%支付管理费。同时,可根据省市县相关减免政策收取物业费用。
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开发商没有预留空调外机位置合法吗
关于房地产开发商未预留空调安装位置并禁止外墙安装的问题,是否违法取决于具体情况。若超出限度,可能构成违章建筑。我国法律规定,室外机高度不低于2.5米,不得妨碍通行,小区内特定区域严禁安装。居民间距离近,室外机不应直接安装在邻居窗户上方。
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借名买房法律规定是什么
借名买房指实际出资人以他人名义购房并登记。法律效力取决于双方是否存在借名契约。若买方能证明其为真实所有者,应认定其为合法房主。书面合同非必需,但买方无购房资格时过户申请不受法院支持。借名协议仅约束双方,不能对抗第三方,且若违反他人权益或公众利益,协议自始至终无效。
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解除房屋买卖合同的法律规定是什么
要解除房屋买卖合同,可经各方协商一致解除;若合同中有约定解除事由,当事方可于条件成就时行使协议解除权;若因一方违约导致合同目的不能实现等法定解除事由出现,非违约方可行使法定解除权。解除权应通过通知行使,自通知到达对方时合同解除。
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律师案例
甲方出售房屋过乙方且过户,乙方不支付尾款,造成甲方钱财两空
在本案中,起诉时关键的是银行,将银行列为第三人,银行提供的证据更有利于甲方,从而保障甲方的利益。
胜诉
原告
原告甘肃XX公司(以下简称:XX公司)因与被告杨XX房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
原告
北京XX厂与刘XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
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