宾阳县房产纠纷律师

[律师回复] 你这套房连续一年多未住且水电气均无使用，通常可认定为空置房，但按南宁现行政策，暂无统一的 50% 物业费减免及生活垃圾费、电梯营运费、水电公摊费减免的官方规定，能否减免主要看合同约定与物业协商结果

[律师回复] 法拍房拍卖一般先在司法拍卖平台报名交保证金，然后参与竞拍，出价高者得。若漏拍，通常只能等待下一次拍卖机会。若因系统故障等特殊原因漏拍，可收集证据主张权益。建议后续多关注拍卖信息，提前了解房屋情况，做好资金准备，避免再错过心仪的法拍房。