大观区律师

[律师回复] 招标分为公开招标、邀请招标，国有资金达到法定限额属于必须招标项目。流程：发布招标公告、发售招标文件、投标人投标、开标、评标委员会评标、确定中标人、发中标通知书、签订书面合同。弄虚作假、串通投标会导致中标无效，还可行政处罚，情节严重涉嫌刑事犯罪。对招标结果不服，可向行政监管部门投诉。

[律师回复] 立案之后，行为人没有逃避侦查审判，仍然受追诉时效约束。刑法第八十八条仅规定立案后逃避侦查的，才不受追诉期限限制。未逃避的，按罪名法定最高刑计算时效，侦查机关怠于办案导致时效届满，便不能再追诉。时效从犯罪之日起算，犯新罪则前罪时效重新计算。

[律师回复] 仅有土地使用证、无房产证，**不能直接办理房屋过户交易**。 国有土地房屋，要先到不动产中心核查，具备条件的补办不动产权证后，才可正常出售；房屋属于违建则无法办证，买卖风险极大。 若是宅基地集体土地房屋，仅限本集体经济组织内部成员流转，对外买卖合同存在无效风险。 私下签协议交付，不产生物权变动效力，买方无法取得房屋法律上所有权，易发生一房多卖、拆迁补偿纠纷。