东区维权技巧律师

农村违规建筑鉴定，关键因素包括：未获乡村建设规划许可的建设；违反规划许可规定，如改用途、超范围建设；在临时用地建永久建筑；占用农用地非农建设。这些行为可能导致违规建筑判定。

强制拆迁是严格依法进行的司法程序，需要满足合法审批、合理补偿和完成规定程序等条件。即使如此，若被拆迁人不同意搬迁，也可依法申请强制执行。启动流程需向有管辖权的人民法院提交申请及相关材料，确保过程合法，维护被拆迁人权益。

商品房违建认定标准主要包括：未获建设工程规划许可或违规建设；擅自改变建筑使用性质；侵占公共空间，如消防通道、绿化地；超出规划许可面积建设；以及擅自加盖或扩建。这些行为均可能被认定为违法建设。

如果老宅基地因无证件被强拆，你有权向当地法院起诉，追究责任。未经授权的强拆是非法行为，即使土地无证，也属非法占地。同样，违法建筑的拆除需经调查，未调查即拆除也违法。遭遇强拆时，请拍照取证，为后续法律程序和申请国家赔偿提供依据。

根据相关法规和政策，未经审批和缺乏必要资质认证的围墙被视为违章建筑。违章建筑是指违反法律法规，私自违规修建的各类建筑物和构筑物，如擅自搭建的简易棚屋、小商贩摆设的摊位和临时性小型楼宇等。这些建筑不仅违反规定，还可能对公共安全和社会秩序造成潜在威胁。因此，我们必须坚决打击违章建筑，维护城市的规划和秩序。