[律师回复] 需要对方把户口迁出，找不到人或者协商不成的话可以先到不动产登记中心咨询下这种情况可以怎么处理。

[律师回复] **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **合同期内房东无权单方涨租，合同到期可拒签搬走。** **法律要点**：租赁期内房东擅自涨租属违约，您有权按原租金继续居住，房东强行涨租或断水断电可起诉维权。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **合同到期后**：房东可自由定价，涨幅离谱（超市场价30%以上）您可选择不续签，要求退还押金并搬家。注意提前拍照留证，防止退租时被扣押金。 **应对策略**：先查合同有无"到期自动涨租"条款，无此条款可主张优先承租权施压；若房东威胁断水断电，立即发律师函或向住建部门投诉，同时找好下家避免被动。 **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）**

[律师回复] 你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 你好！ 这个是可以进行协商处理的

[律师回复] 您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复] 根据您描述的情况，开发商是否构成逾期交房，关键在于验房时发现的问题性质以及合同的具体约定。 如果是房屋主体结构质量不合格：购房者有权拒绝收房并要求解除合同。 如果是质量问题严重影响正常居住使用：如严重渗漏水、甲醛超标等，购房者有权拒绝收房，开发商应承担逾期交房责任。 如果是一般质量瑕疵:如空鼓、瓷砖裂缝、局部渗漏等，属于保修范围，购房者不能以此拒绝收房，开发商不承担逾期交房的责任。 您合同中“查验房屋60日内修复并交付，否则按照逾期交付处理”的条款对双方均有约束力。开发商在6月14日验房后发现问题，应在60日内（即8月13日前）修复完毕并交付。实际10月5日才维修完毕，明显超出合同约定期限。 举证责任：您需要证明验房时发现的问题属于“严重影响正常居住使用”或开发商未在60日内修复完毕。 建议您尽快整理证据，咨询律师，评估仲裁胜诉可能性后采取行动。合同约仲裁排除了法院诉讼，您只能通过仲裁解决此纠纷。

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[律师回复] 有没有签订合同？合同怎么约定的

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