[律师回复] 别急。虽未签书面合同，但你已付70万，事实购房关系成立。开发商私自抵押土地属根本违约，导致你无法贷款，其无权催款。保存付款凭证，书面回函称其违约在先，暂停付尾款。可起诉要求解约、退款并索赔。我来帮你处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先查明漏水原因。房屋防水质保期为5年，若在期内可要求开发商维修并赔偿损失；若是装修所致，依装修合同向装修公司追责。注意保存证据，及时书面通知责任方，避免损失扩大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 殷律师答复：根据《民法典》第293条、942条，物业对小区树木负有养护修剪义务，树木遮挡你户采光已构成侵权。建议先书面催告物业限期修剪；协商无果可向业委会、城管投诉，或直接起诉要求排除妨碍并索赔损失。请保留好采光受影响的证据（照片、视频等）。

[律师回复] 不合理。公共立管属业主共有设施，物业负有日常养护、清洁义务（《民法典》第942条）。因未定期清洗导致堵塞，疏通费应由物业承担或从公共收益、维修资金列支，不应由业主反复集资，低层垫资更无依据。您可向业委会、街道办反映，要求物业履行义务并返还已垫费用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这涉嫌侵害您的相邻权。依《民法典》第288条，相邻方应本着公平合理原则处理关系。若垫高道路影响您家排水、通行，您有权要求其排除妨碍、恢复原状。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 立即书面催告对方限期过户并留证。告知脱保脱检后上路违法，事故风险自担。若仍不配合，可凭买卖合同起诉要求强制过户或解除合同、返还车辆。期间切勿让车辆上路，避免连带责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 法拍房成交后，法院应负责交付。你可持成交裁定书向执行法院申请强制腾退，要求排除妨碍。若占有人声称有租赁权，需审查是否依法设立并公示。保存好拍卖文书，及时与执行法官沟通，依法维护自身权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你交给开发商的钱属于代办费用，开发商拖延办理房产证已经构成违约。首先，你可以书面催告开发商限期办理，保留好付款凭证和催告记录。如果对方仍不办理，可以收集合同、收据等证据，向当地住建委或不动产登记中心投诉举报，要求行政介入。最后，如果解决不了，可以直接向法院起诉，要求开发商继续履行合同并支付逾期办证的违约金。注意诉讼时效一般是三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 需要缴纳。《民法典》第944条规定，物业服务具有公共性，您未居住期间物业仍提供安保、保洁等服务，业主不得以未接受服务为由拒交。请按时交纳，避免违约金或被诉。部分地方有空置房可减免，您可咨询当地物业。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 购买二手房因装修致身体感染，若能证明卖方隐瞒房屋污染瑕疵或存在质量问题，可依据《民法典》主张撤销合同、退房并索赔。建议立即固定医疗记录、装修检测报告及房屋瑕疵证据，尽快与卖方协商，协商不成可诉讼维权。注意保留购房合同及沟通记录。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。