富顺县征地拆迁律师

我国农村土地征用补偿包括土地补偿费和安置补助费。土地补偿费以被征收前三年平均农业产出总值的6~10倍为基准；安置补助费则以同样时间内的平均农业产出总值的4~6倍为基准计算。

国家进行土地征召项目时，负责建设的实体需支付土地补偿费、青苗和附属物品赔偿费、安置补助金。土地补偿费根据土地类型和年产值计算；青苗赔偿费以农作物产值为基准，特殊林木按条件补偿；房屋拆迁赔偿考虑结构、面积、年代等因素，非法建筑不赔偿；附属物品按实际情况给予转移或赔偿费用。

房屋裂缝赔偿标准应根据直接财物损失确定。出现质量问题时，当事人可要求修复，费用由建设者承担。如第三方导致，受害方可要求修复和赔偿。赔偿金额需双方公正、公平、合理协商。受损财物价值评估可参考市场行情或合理方式计算。

逃生通道设计规范：安全出口、房间疏散门净宽不小于0.9米，疏散走道、楼梯净宽应超1.1米。单元式宿舍疏散楼梯净宽不小于1米。公共场所疏散门净宽不小于1.4米，门口及外1.4米内不设踏步。住宅建筑通道宽不小于0.9米，高层住宅不小于1.1米，公共建筑不小于1.2米。

在我国，房屋拆迁需遵循严谨法律程序：申请《房屋拆迁许可证书》，政府审查核实，颁发许可证，发布拆迁通知，选择估价机构，实地考察记录，公布评估结果，出具评估报告，签署补偿安置文件，发放补偿款，依法拆除建筑物。