阜阳房屋买卖律师

[律师回复] 一层商铺屋顶的权属要看不动产权证、规划设计、买卖合同和是否属于建筑物共有部分；屋顶通常具有结构、维修和共同使用功能，不能仅因您购买一层商铺就当然取得独立所有权。请调取不动产登记簿、竣工图和物业管理资料，核对屋顶是否登记为专有部分或共有部分及使用限制；未经确认不要擅自搭建、出租或安装设备，发生争议可向住建、不动产登记部门咨询或依法起诉确认权利。

[律师回复] 网签后不想卖房，首先得看合同里有没有约定这种情况的处理方式。如果有，按照合同办。如果没有，要和买家协商，看看能不能和平解除合同。如果协商不成，可能要承担违约责任，比如支付违约金。要是买家不同意解除合同，还可能面临诉讼。总之，尽量友好协商解决，避免不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。