光明区房屋买卖律师

[律师回复] ??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 小产权房买卖合同无效，索赔可先协商退款，让卖方返还已付购房款及利息。若买方有装修等实际损失，卖方应适当赔偿。协商不成可去法院起诉，由法院判定责任分担和赔偿数额。若卖方明知产权问题仍出售，买方还可主张卖方赔偿差价损失等。总之，要收集好合同、付款凭证等证据，维护自身权益。

[律师回复] 能维权。虽房子被认定有违建情况，但装修质量问题开发商有责任。可先与开发商协商，要求其承担维修责任或给予赔偿。若协商不成，可依据购房合同和装修合同中的违约条款，向法院起诉，要求开发商承担违约责任，赔偿因装修质量问题造成的损失。

[律师回复] 中介有过错，但不一定构成犯罪。中介应如实告知买卖双方重要信息，没告知产权人情况属违约。买家可先和中介、卖家协商，要求中介承担部分损失或降低中介费；协商不成，可收集证据去法院起诉，要求中介赔偿因隐瞒信息造成的损失。