江北新区房屋买卖律师

[律师回复] 以实际拿到 房产证时间。

[律师回复] 有物业找物业；可以去街道办物管科了解维权

[律师回复] 你好，方便说一下想情况吗？

[律师回复] 办理解除抵押手续，涤除房屋上的银行抵押权。

[律师回复] **买房满2和满5主要是指房产交易中的税费优惠政策，与房产的持有时间相关**。 一. **买房满2年的含义** 1. **税费优惠**：买房满2年，在二手房交易中可以免征增值税。这是因为在房产持有满2年后进行交易，按照相关规定，可以不再缴纳增值税，这对于买卖双方来说都是一个重要的税费优惠。 2. **计算方式**：买房满2年的计算方式通常是从房产证上的登记日期或契税票上的填发日期开始计算，至交易时为止，满2年即可享受该优惠。 二. **买房满5年的含义** 1. **税费优惠**：买房满5年，并且是该家庭的唯一住房时，在二手房交易中不仅可以免征增值税，还可以免征个人所得税。这是对于长期持有并且作为唯一住房的房产交易者的一种额外税费优惠。 2. **计算方式**：买房满5年的计算方式与满2年类似，也是从房产证上的登记日期或相关税费票据上的日期开始计算，满5年且为唯一住房时即可享受该优惠。