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合同没到期我要退租 并且交了一个季度只住了一个月后两个月并没..
[律师回复]你好,来电沟通一下具体情况
四川兴蓉(...等
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我租的门市转租出去了,但是现在又不想转租出去了,怎么办
[律师回复]你这样做不太合适,你已经和转租人签订了合同,就应该遵守合同的约定。如果你现在反悔,可能会给转租人造成损失,也可能会引起法律纠纷。你最好和转租人协商一下,看看能不能达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成,你可以考虑向法院提起诉讼,要求解除合同。但是这样做的风险很大,你可能会承担违约责任,赔偿转租人的损失。
刘江等
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名律师已解答
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承包村集体渔塘,未经审批建成房屋对外租赁是否违法犯罪
[律师回复]根据《中华人民共和国土地管理法》第四条规定:“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。”第七十七条规定:“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。” 因此,未经审批建成房屋对外租赁是违法的。
刘江等
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我想取公积金,说需要房屋增值税发票
[律师回复]是的,是需要房屋增值税发票
王卓亚等
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如果房东侵犯了个人的隐私权怎么解决
[律师回复]您好,需要了解一下具体情况
王基友等
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律图普法图文
签了合同的店铺能退吗
商铺能否退还,需视情况而定。如商铺存在主体结构质量问题、开发商违约如将房屋出售或抵押给第三方等,购房者有权退房并不承担违约责任。但如因个人原因改变购买意愿,退房可能性较小,可能构成违约并需承担相应责任。
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判定停止的楼盘项目交了定金可以退吗
根据我国法律,定金退还情况需具体分析。若因买卖双方中任何一方原因未能签订商品房销售合同,按法律规定处理定金;若非双方责任,卖方应退还买方定金。根据《民法典》第五百八十六条,定金可作为债权担保,金额可约定,但不得超过主合同标的的20%。实际交付金额与约定不符时,视为变更原定金金额。
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租房定金交了没签合同能退定金吗
缴纳租房订金后若尚未签订合同,通常订金是不予退还的。但如果屋主同意退还,可以与其协商。订金是合同达成或实施过程中的一种担保形式,用于保障双方的权益。具体退还规定可能因地区和租赁条款而异,建议咨询相关法律专业人士。
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房子定金交了想换一套可以吗
支付房屋定金后,双方协商一致可申请更换房屋。根据法律规定,定金买房合同受法律保护,双方应遵守合同条款,履行约定义务。如需更改,须经双方协商达成一致。私自更改合同条款属违规行为。因此,在更换房屋前,应确保与对方充分沟通并达成共识。
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已办理按揭没拿到房产证的房子可以卖吗
在取得房产证之前,已办理按揭贷款的房产不能合法出售。因为根据相关法律规定,没有有效产权证书的房地产转让是违法的。房产证是物业所有权的凭证,缺少它意味着没有明确的所有权。因此,即使买卖双方签署合约,该合约也是无效协议,没有约束力和法律效力。
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