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叶建驰律师
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擅长:合同事务、房产纠纷、法律顾问
5.0分
服务:
1671人
执业:
7年
叶建驰律师,中国农业大学毕业,从事律师前在红星街道办事处担任综合治理和维稳工作,具有一定的基层调解基础,现内蒙古蒙通律师事务所从事执业律师,兼中国中小企业协会调解员,全国大多城市均办理过案件,因此接触案件类型广泛,办理案件经验丰富,对于我而言当事人的每一起案件,不仅是一份卷宗,更是当事人对我的一种信任,我要以全部的精力做好每一起案件,回报当事人对我的信任。
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科尔沁区房屋买卖律师精选咨询
欠钱不还怎么办怎么要钱?
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叶建驰律师
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你好?
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叶建驰律师
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只有转账记录,没有其他纸质东西,能立案诈骗吗?
[律师回复] 你好你要咨询什么法律问题?
叶建驰律师
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科尔沁区房屋买卖律师精选解答
开发商一房二卖怎么赔偿
一房二卖严重违反合约与诚信原则,买方有权追究开发商责任。可解除合同,要求退款付息及赔偿直接损失(如税费、中介费)和预期利益损失(参考同类房屋增值)。若房产已预告登记,可要求交房并协助产权登记。还可要求支付购房款双倍的惩罚性赔偿,具体金额需综合合同条款、过错性质及实际损失确定。
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签订房屋买卖合同后违约怎么处理
房产交易合约中,违约处理依据合同条款及法律规定。需审视合约是否明确违约责任,如违约金金额或计算方法,有则依约执行;无则依法,守约方可要求违约方补救,如履行合同、维修或更换房屋等。违约造成损失,守约方可索赔,含直接损失和间接损失,并需举证。特殊情况下,守约方可单方解除合同,并要求违约方承担法律责任。
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卖房合同不履行怎么办
房地产销售合同未履约即违约。需先详研合同中违约条款及双方权责。卖家违约时,买家应先尝试深入磋商,促其履约并担责。协商无果,可依合同向属地法院提起诉讼,要求卖方履约并赔偿。同时,保存合同、支付票据、交流记录等关键证据。法律责任含继续履约、补救、赔偿及付违约金等,具体方式需依实际情况及法律而定。
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购房签订合同后反悔怎么办
购房签约后反悔,需依情况审慎处理。先研究合同条款,特别是违约责任。定金条款下,违约或无法索回;设违约金,违约方需支付。无此两项,违约方仍需赔偿实际损失。若遇法定解除条件,如不可抗力或对方严重违约,违约方可解除合同免责,但需证据支持。购房签约需谨慎,避免经济损失,保障自身权益。
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商品房买卖合同违约金上限怎么算
民法典对商品房买卖违约金上限无明确规范,但法律准则及司法解释要求违约金应与实际损失匹配。若约定金额远超实际损失,守约方可申请减额。裁决会考虑合同履行、过失程度及预期利益等。合理约定的违约金条款受认可,但过高时法庭可能调整。处理违约金需全面深入调查和分析。
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孙XX与刘XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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广*市越*区第三土地房*管*所与余XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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