刘律你好,咨询个问题:
我与另外2人合伙租门面做生意,租赁以..
[律师回复]针对您提出的问题,我们可以从以下几个方面进行分析:
首先,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定,依法成立的合同受法律保护,对当事人具有法律约束力。因此,即使您和另外一人已经退股离场,但由于未及时变更租赁合同,从法律角度来看,您们三人仍然共同承担租赁合同中的义务和责任。
其次,关于股权转让协议、租赁合同变更申请以及租赁合同变更协议,这些文件表明您和另外一人已经与剩余的合伙人达成了内部协议,由剩余的一人承担违约责任。然而,这些内部协议并不直接对外发生效力,除非房东明确同意这些变更。如果房东不同意,那么您和另外一人仍然可能被追究连带责任。
在应对房东的起诉时,您可以采取以下措施:
1. 提供股权转让协议、租赁合同变更申请以及租赁合同变更协议等相关证据,证明您和另外一人已经退出合伙经营,并且有意向将责任转移给剩余的合伙人。
2. 尝试与房东进行协商,寻求达成一项新的协议,明确责任的承担方,以减少或免除您和另外一人的责任。
3. 如果协商无果,您可以考虑通过法律途径解决争议。这可能包括反诉要求确认您和另外一人不承担违约责任,或要求剩余的合伙人承担全部责任。
4. 同时,您应当收集和保留所有相关的证据,包括与剩余合伙人的沟通记录、股权转让和租赁合同变更的相关文件等,以便在法律程序中使用。
综上所述,尽管情况复杂,但通过合理的法律策略和充分的证据支持,您有可能减轻或免除自己在这一纠纷中的责任。建议您咨询专业律师,以便获得更具体的法律建议和帮助。