律图审稿专业委员会3轮严审
小编导读
在购房协议的纠纷当中，如果卖家一直不协助过户，而导致对方损失的话，是可以向法院提起诉讼的，在胜诉之后要被判决为协助过户，如果拒绝履行的话，可以申请强制执行。
具体强制执行也是有期限的，如果判决书上面有履行期限的话，就按照那个期限进行，如果没有履行期限的话，那么在两年之内都是可以向法院申请强制执行的。
如果想办理过户的话，具体按照以下这个流程来进行就可以了。
1.房地产交易管理部门要对自己的资质进行审查，
签订了合同之后，房产交易双方要办理申请手续，此时管理部门会查验自己的相关证件和产权，并且到现场进行调查。
2.立契过户。
房地产交易管理部门会根据具体的买卖情况来申报相关的负责人进行审核与批准，如果批准过后就可以通知双方办理利器手续了。双方携带买卖合同和相关材料去交易管理部门办理就可以。
3.产权转移过户手续，
4.办理房屋买卖过户手续之后，要到房地产交易所拿到房产买卖契约，然后办理新的房屋产权和土地使用权的转移登记，可以换取新的房产证。
如果出现了被判决协助过户依然拒绝过户的话，就可以通过法律的相关规定来申请强制执行，不过一定要在规定的期限之内。
问题没解决? 125329人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷问题
一键咨询
为您推荐
借条未写归还日期的有诉讼期限吗
6浏览
想了解，欠债无力还，被法院带走咋办
[律师回复] 欠债无力还被法院带走别慌。要积极配合，向执行人员如实说明自身经济状况，表达还款意愿和目前困境。可提出可行还款计划，比如分期还款。和债权人协商，看能否达成新还款协议，争取债权人理解。若确实暂时无能力偿还，法院一般不会过度为难，也不会轻易拘留或采取其他严厉措施，会给一定时间去努力偿还债务。
3.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
借款时违约金一般按日计算多少
[律师回复] （一）借贷双方约定违约金时，要确保在合理范围，可参照民间借贷利率司法保护上限，使违约金与利息等费用总计不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。
（二）若发现约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少。
（三）若未约定借期内利率和逾期利率，出借人可主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算利息来承担逾期还款违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。
3.3w浏览
借钱没借条只有聊天记录怎么办
[律师回复] （一）在使用聊天记录追款时，一定要仔细核对聊天记录的完整性，保证没有经过修改删减，准确呈现借款的各项关键信息，同时留存好转账记录，让证据相互支撑。
（二）当协商还款失败后，要认真准备起诉状，详细填写原被告信息、自己的诉讼请求和事情的来龙去脉，把聊天记录和转账记录等证据整理好提交给法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括电子数据。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
3.7w浏览
借款合同解除后担保是否仍有效
[律师回复] 1.借款合同解除后，担保责任是否继续存在，要按照法律规定和合同约定来判断。
2.从法律上来说，担保合同是借款合同的附属合同。借款合同解除后，一般情况下，担保人对债务人因合同解除产生的民事责任，仍要承担担保责任。不过，如果担保合同有其他约定，就按约定来。
3.借款合同解除，不代表债务人就不用承担责任了。债务人可能要返还借到的钱、赔偿损失等，这些是合同解除后的法定责任，担保人要继续为这部分责任履行担保义务。
4.要是担保合同明确写了主合同解除时担保责任就终止，那么就按这个约定免除担保责任。
5.所以，借款合同解除后，担保不是一定就无效了，要结合债务人该承担的民事责任和担保合同的约定，才能确定担保责任是否还存在。
4.7w浏览
借条过有效期被起诉该怎么处理
7浏览
法院起诉借款多久立案审理
[律师回复] 向法院起诉借款纠纷，法院会根据起诉条件决定是否立案。符合条件的，七日内立案并通知当事人；不符合的，七日内作出不予受理的裁定。
立案后的审理期限因程序而异。简易程序案件，三个月内审结。普通程序案件，六个月内审结；特殊情况经院长批准可延长六个月，若还需延长则需报请上级法院批准。案件进入二审，三个月内审结，特殊情况经院长批准可延长。
为确保借款纠纷顺利解决，当事人起诉前应准备充分证据，确保符合起诉条件。若适用普通程序且可能因特殊情况延长审限，要做好长期诉讼准备。二审时也需关注审限规定，积极配合法院工作，推动案件尽快审结。
4.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
借条非本人签名能起诉吗
[律师回复] （一）准备起诉时，要确保自身与案件有直接利害关系，明确被告信息，提出具体诉讼请求并阐述事实理由，同时要确认案件属于法院民事诉讼受理范围且受诉法院有管辖权。
（二）诉讼过程中，原告应积极收集转账记录、聊天记录、证人证言等证据，以此证明借贷关系真实存在。
（三）若被告否认签名并对借条真实性存疑，要做好进行笔迹鉴定的准备。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
3w浏览
借据有效期可以持续多长时间
[律师回复] 1.借据对应的债权请求权诉讼时效是三年。
2.若借据明确约定了还款期限，诉讼时效从还款期限结束的第二天开始算三年；要是没约定还款期限，债权人能随时要求还钱，诉讼时效从债权人第一次要求还钱，而债务人明确表示不还，或者债权人给的宽限期结束的第二天起算三年。
3.在诉讼时效内，要是债权人向债务人要求还钱、去法院起诉或者申请仲裁，又或者债务人答应还钱，诉讼时效就会中断，从中断的时候起重新算三年。
4.诉讼时效过了之后，债权人还是能去法院起诉，不过债务人可以拿诉讼时效已过当理由来抗辩，这样债权人就可能打不赢官司了。
5.建议债权人在诉讼时效内及时行使权利，并且保留好要求还钱的证据，这样才能保障自己的合法权益。
4.6w浏览
借条在多长时间内起诉才会有效
[律师回复] 1.借条对应的债权请求权，诉讼时效是三年。
2.若借条规定了还款时间，诉讼时效从还款期限结束的第二天开始算。
3.若没约定还款时间，债权人能随时让债务人还钱，但要给合理的准备时间。诉讼时效从准备时间结束的第二天起算；要是债务人明确表示不还钱，诉讼时效就从拒绝那天开始算。
4.在诉讼时效内，债权人向债务人提出还钱要求、债务人答应还钱或者债权人通过打官司、仲裁等方式主张权利的，诉讼时效会中断，从中断那一刻起重新算三年。
5.诉讼时效过了，债权人依旧可以起诉，不过要是债务人拿诉讼时效已过当理由反驳，法院就会驳回债权人的诉求。
6.要注意保存自己主张过权利的证据，防止因为诉讼时效过了而有败诉风险。
3.6w浏览
立案庭对借款官司有无可能予以驳回
49浏览
借款十二万起诉费用是多少
[律师回复] 1.对于借款12万元的案件受理费，依据相关规定，财产案件按诉讼请求金额分段累计收费。
2.收费标准是，不超1万元的部分收50元；超1万元到10万元的部分，按2.5%收取；超10万元到20万元的部分，按2%收取。
3.具体算下来，就是50元加上9万元乘以2.5%，再加上2万元乘以2%，得出全额案件受理费为2700元。
4.如果案件用简易程序审理，或者当事人达成了调解协议，那受理费能减半收取。
3.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
哪个法院对借款合同案件有管辖权
[律师回复] （一）合同有有效约定管辖法院的，按照约定，选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院。
（二）合同未约定管辖法院的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。其中，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地；即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
3.8w浏览
借条多长时间会失去法律保护
[律师回复] （一）借条约定还款期限的，债权人要牢记还款期限，在届满之日起三年内及时催款或起诉。可通过书面、短信、微信等方式保留催款证据，防止诉讼时效经过。
（二）借条未约定还款期限的，债权人虽可随时要求还款，但要给对方合理准备时间，同时注意从主张还款时开始计算三年诉讼时效。催款时同样保留好相关证据。
（三）若超过诉讼时效，债权人也可尝试与债务人沟通，让其重新确认债务或作出还款承诺，使诉讼时效重新计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
3.4w浏览
对方欠我钱，我要怎样去起诉他
32浏览
借条时间过了还有没有效力
[律师回复] （一）借条虽本身一直有效，但债权受三年诉讼时效约束，在未超三年时，债权人可正常诉讼主张权利，要及时收集借条、转账记录、聊天记录等证据，向有管辖权的法院起诉。
（二）若已超三年，债权人与债务人沟通，让其重新确认债务，比如签订还款协议，这样能重新计算诉讼时效。沟通时要保留好相关的聊天记录、通话录音等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
借条打了五年了可以起诉吗
[律师回复] 1.可以去法院起诉，但要先看看诉讼时效过了没。按照法律规定，借款合同的诉讼时效是三年，从知道或应该知道权利被侵害以及对方是谁那天开始算。
2.如果在五年内有催对方还钱，或者对方承诺会还钱这种让诉讼时效中断的情况，那诉讼时效就得重新开始计算。
3.要是没有出现诉讼时效中断或者中止的情况，而对方又拿诉讼时效当过了这个理由来抗辩，法院就会驳回起诉。
4.所以建议先收集能证明诉讼时效中断的证据，再去起诉，这样才能维护好自己的合法权益。
3.3w浏览
金融借款纠纷里请律师代理费用是多少
[律师回复] 1.金融借款纠纷案件的律师代理费，会受案件标的额、复杂程度、律师资历以及地区不同等因素影响。
2.收费一般按标的额比例来算，比例在诉讼标的额的1%到10%之间波动。
3.要是标的额小，可能按件收费，费用从几千元到几万元都有；标的额大的案件则分段计算，像10万元以下部分比例高些，10万元到100万元部分比例递减。
4.若案件有财产保全、执行程序，或者证据收集难、法律关系复杂，费用可能会提高。
5.具体费用要当事人和律师事务所协商，双方签委托代理合同，明确收费标准和支付方式。
6.诉讼费、保全费等诉讼成本，由当事人另外承担。
4w浏览
你好 就是我车前段时间押到典当行了
[律师回复] 您的情况涉及到了动产质押，需要了解具体的合同条款以及双方的权利义务来提供更准确的法律建议。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.1w浏览
欠条没有签字还能起诉吗
4浏览
工程没做 ，先向甲方交了意向保证金，一年未退款
[律师回复] 直接起诉对方退款既可以了，不通过法院方式你估计那不回啦
3.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
就是，我只有转账记录，那个能算借钱吗？
[律师回复] 只有转账记录不一定能算借钱。转账可能是借款，也可能是其他交易。若想证明是借款，还得找其他证据，像聊天记录、通话录音，能证明双方有借款合意。解决方案呢，先尝试和对方沟通，看能不能让对方承认借款事实并留下记录。若对方不认，这些证据也可在后续可能的诉讼中派上用场。
4.7w浏览
借条多长时间后无法进行法律起诉
[律师回复] （一）若借条约定还款期限，出借人应在还款期限届满之日起三年内及时通过书面、短信、微信等方式向借款人主张权利，避免错过诉讼时效。
（二）若借条未约定还款期限，出借人在要求借款人还款时，注意留存给予对方合理准备时间的证据，如聊天记录、书面通知等，从主张还款时起关注三年诉讼时效。
（三）当出现诉讼时效可能快到期的情况，可通过提起诉讼、向借款人提出还款要求或让借款人作出同意履行义务的表示，使诉讼时效中断并重新计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
3.2w浏览
