律图审稿专业委员会3轮严审
小编导读
在购房协议的纠纷当中，如果卖家一直不协助过户，而导致对方损失的话，是可以向法院提起诉讼的，在胜诉之后要被判决为协助过户，如果拒绝履行的话，可以申请强制执行。
具体强制执行也是有期限的，如果判决书上面有履行期限的话，就按照那个期限进行，如果没有履行期限的话，那么在两年之内都是可以向法院申请强制执行的。
如果想办理过户的话，具体按照以下这个流程来进行就可以了。
1.房地产交易管理部门要对自己的资质进行审查，
签订了合同之后，房产交易双方要办理申请手续，此时管理部门会查验自己的相关证件和产权，并且到现场进行调查。
2.立契过户。
房地产交易管理部门会根据具体的买卖情况来申报相关的负责人进行审核与批准，如果批准过后就可以通知双方办理利器手续了。双方携带买卖合同和相关材料去交易管理部门办理就可以。
3.产权转移过户手续，
4.办理房屋买卖过户手续之后，要到房地产交易所拿到房产买卖契约，然后办理新的房屋产权和土地使用权的转移登记，可以换取新的房产证。
如果出现了被判决协助过户依然拒绝过户的话，就可以通过法律的相关规定来申请强制执行，不过一定要在规定的期限之内。
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职工怎么才能解除合同无效
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我在美容院上班试用期签署了入职协议和保密竞业协议是不是应该美容院一份我这边一份 如果我在试用期离职 但是我这边没有入职协议和保密竞业协议 我发了离职通知书 对方却说只能写申请书 并且说要赔培训费 以及说试用期离职要提前三十天我还能离职吗 如果我昨天发了离职通知书今天不去上班会不会怎么样
[律师回复] 你好，法律规定试用期离职只需提前3日通知单位。即使没有提前3天通知，也没有规定法律后果。
对于培训费用，如果您与单位约定了服务期以及有关违约责任，是需要按约定赔偿的。但是，这个赔偿金额是有限制的，违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，且用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
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快速解决“劳动纠纷”问题
工厂解除合同的赔偿规定是怎样的
[律师回复] 1.工厂解除合同赔偿分多种情形。违法解除时需按经济补偿标准二倍支付赔偿金，经济补偿依劳动者工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，月工资是解除或终止合同前十二个月平均工资。
2.依法解除时，若因劳动者严重违反规章制度，工厂无需赔偿；因劳动者不能胜任工作等解除，则需支付经济补偿。
3.双方协商一致解除，工厂同样要按工作年限支付经济补偿。
解决措施与建议：工厂解除合同前应严格依据法律规定，明确解除情形。若为违法解除，应及时支付相应赔偿金。对于依法解除，需保留好劳动者违规或不能胜任工作等相关证据。协商解除时，要与劳动者就经济补偿达成明确协议。
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试用期三月差三天被辞咋补偿
[律师回复] 法律分析：
（1）试用期差三天满三个月被辞退的补偿情况需具体分析。当单位能够证明劳动者不符合录用条件时，依据法律规定，单位无需支付补偿。
（2）若单位没有正当理由辞退劳动者，这种行为属于违法解除劳动合同。在此情形下，劳动者有权要求单位按照经济补偿标准的二倍支付赔偿金。
（3）经济补偿的计算与劳动者在本单位的工作年限相关，工作不满六个月的，单位应向劳动者支付半个月工资的经济补偿。所以，违法辞退时劳动者可获得一个月工资的赔偿金。
（4）劳动者遇到此类情况，可先尝试与单位协商解决。若协商无果，可向劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁来维护自身权益。
提醒：
劳动者要注意收集能证明劳动关系和被辞退事实的证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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劳务合同到期不续约应该怎么办
[律师回复] （一）合同明确约定到期自动终止
双方权利义务结束，无需特别手续，但建议做好工作交接，以保障后续工作顺利开展。
（二）一方不续约
按合同约定提前通知对方，若未提前通知造成损失，受损方可要求赔偿，以弥补自身损失。
（三）用人单位与劳动者的劳务合同
1.用人单位不续约，按工作年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年按一年算；不满六个月支付半个月工资。
2.劳动者不续约，通常无补偿。
（四）协商与解决途径
双方可协商解决后续事宜，协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
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公司因劳务合同违约咋维权？，想了解劳务合同违约的赔偿标准是怎样的？
[律师回复] 公司违反劳务合同，你可以要求其继续履行、赔偿损失或支付违约金；赔偿标准一般按合同约定，没有约定或约定不合理的，按实际损失计算，包括直接损失和合理可得利益。维权路径通常是：协商→调解→仲裁/诉讼。
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公司单方不续签合同能拿到多少补偿金
[律师回复] 1.公司单方不续签劳动合同需向劳动者支付经济补偿，补偿按劳动者在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。月工资指劳动合同解除或终止前十二个月平均工资。
2.若劳动者月工资高于用人单位所在地区上年度职工月平均工资三倍，支付经济补偿按职工月平均工资三倍数额支付，支付年限最高不超十二年。
3.建议公司严格按照法律规定核算经济补偿，确保支付金额准确。劳动者自身应了解相关法律，明确自身权益，在遇到公司不依法支付经济补偿时，可通过合法途径维权，如向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。
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合同期满未告知赔偿方式是怎样
[律师回复] 1.合同期满未续约分劳动合同和其他民事合同两种情况处理。劳动合同期满，若单位主动不续签或降低条件续签遭劳动者拒绝，单位要支付经济补偿，标准按工作年限，满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资；若单位维持或提高条件续签，劳动者拒签无补偿。
2.其他民事合同期满未续约，按合同约定执行。若合同无约定且一方违约致未续约，另一方可主张违约赔偿，赔偿以实际损失为限。
3.解决措施与建议：遇到劳动合同补偿问题，劳动者可与单位协商，协商不成可申请劳动仲裁。对于其他民事合同违约赔偿，主张方要及时收集证据，先尝试协商，协商无果可通过诉讼解决。
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碰到劳动法里恶意解除合同如何处置
[律师回复] 法律分析：
（1）当用人单位恶意解除劳动合同，劳动者有两个维权方向。一是要求继续履行劳动合同，保障自身工作权益；二是若不要求继续履行或合同无法继续履行，可获得经济补偿标准二倍的赔偿金。
（2）经济补偿的计算与劳动者在单位的工作年限相关。每满一年支付一个月工资，工作六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。
（3）劳动者维权要做好证据收集工作，像劳动合同、工资条、工作证、解除通知等，都是证明劳动关系和单位恶意解除合同的关键。
（4）维权途径上，可先和用人单位协商，协商无果可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。
提醒：
证据收集要全面准确，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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具备哪些条件可法定解除劳动合同
[律师回复] （一）用人单位法定解除劳动合同的建议
当劳动者出现试用不合格、严重违纪、重大失职等情况时，用人单位应及时收集相关证据，如考勤记录、工作失误报告等，按照规章制度规定的程序解除合同。若因特定情形需提前三十日书面通知或额外支付一个月工资解除，要做好通知送达和工资支付记录。
（二）劳动者法定解除劳动合同的建议
劳动者遇到用人单位未提供劳动保护、拖欠工资等情况，应先收集好相关证据，如劳动合同、工资条、社保缴纳记录等，然后以书面形式通知用人单位解除合同，并要求支付经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。
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劳动合同里的调岗安排是否有效
[律师回复] （一）判断劳动合同调岗安排有效性：需看是否双方协商一致、内容明确合理、不违法、无免除单位责任和排除劳动者权利情况。合理范围内因公司经营需要的调岗约定通常有效。
（二）不合理调岗情况：大幅降薪、调至不相关岗位且无正当理由，即便合同有约定也可能无效。
（三）劳动者应对措施：认为调岗不合理，先与单位协商，协商不成申请劳动仲裁维护权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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劳务合同辞退后能拿到多少补偿金
[律师回复] （一）若劳务合同明确约定辞退情形下有补偿及补偿标准，直接按合同约定执行，双方需遵守合同条款获取或支付相应补偿。
（二）若合同未作约定，正常情况下不存在法定补偿金。但要是因对方违约导致辞退且给提供劳务者造成损失，提供劳务者可主张违约赔偿，计算损失时要包含合同履行后可获得的利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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保密合同的补偿金标准究竟是多少
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解除与终止劳动合同补偿标准什么样
[律师回复] （一）协商一致解除劳动合同或单位无过错时员工主动解除，员工不能获得经济补偿。
（二）单位存在过错导致员工解除劳动合同，单位应按照员工的工作年限进行补偿。工作每满一年支付一个月工资；工作六个月以上不满一年的，按一年计算，支付一个月工资；工作不满六个月的，支付半个月工资。
（三）劳动合同期满终止时，若单位维持或提高待遇续订而员工不同意，单位无需补偿；其他情况单位需按上述标准补偿。
（四）单位被依法宣告破产、吊销执照等导致合同终止，也按上述标准补偿。
（五）员工月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍的，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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劳动合同有纠纷要到哪里去申诉
[律师回复] （一）与用人单位自行协商，也能邀请工会或第三方一起和单位协商，以达成和解协议。
（二）协商无果或不想协商时，向企业劳动争议调解委员会、依法设立的基层人民调解组织等调解组织申请调解。
（三）调解不成或达成调解协议后单位不履行，向劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；双方分别向两地仲裁委申请的，由劳动合同履行地仲裁委管辖。
（四）对仲裁裁决不服，除法律另有规定，向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
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保安没签合同可以随时走人吗
[律师回复] 保安没签合同不一定能随时走人。若处于试用期，提前3天告知单位可离职；转正后，一般需提前30天书面通知单位。没签合同，可收集能证明劳动关系的材料，如工牌、工资记录等。若单位有不支付报酬等违法行为，可直接离职并索赔。要是单位没过错，建议按规定流程离职，以免给自身带来不利。
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建筑工地解除劳动合同该如何赔偿
[律师回复] 法律分析：
（1）用人单位合法解除劳动合同，比如劳动者严重违反规章制度等有过错情形时，用人单位无需支付赔偿。这是因为劳动者自身的过错行为导致了合同的解除，用人单位依法无需承担赔偿责任。
（2）用人单位违法解除劳动合同，要按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。经济补偿根据劳动者在本单位的工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。这里的月工资是劳动者解除或终止合同前十二个月的平均工资。
（3）双方协商一致解除劳动合同，用人单位需支付经济补偿，补偿标准与上述经济补偿规定相同。这体现了公平原则，保障了劳动者在协商解除合同时的合法权益。
提醒：
劳动者遇到解除劳动合同赔偿问题时，要注意区分解除情形，不同情况赔偿不同，建议咨询进一步分析。
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劳务分包合同解除起纠纷要怎么解决
[律师回复] （一）协商：合同双方直接交流，就争议达成一致，此方式便捷且成本低。
（二）调解：协商不成时，可找第三方调解机构介入，推动双方和解。
（三）仲裁：合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁裁决具法律效力。
（四）诉讼：无仲裁约定则可向法院起诉，起诉要准备好起诉状、证据等材料。
（五）证据收集：处理纠纷时，收集保存合同文本、往来函件、施工记录等证据证明自身主张。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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劳动合同没签，正常上班也需要赔偿吗
[律师回复] （一）劳动者方面
若认为是用人单位责任导致未签合同，要及时收集能证明劳动关系的证据，如工资支付记录、工作证、考勤记录等，以便后续主张双倍工资赔偿。
（二）用人单位方面
应及时与劳动者签订书面劳动合同，若劳动者拒绝签订，要及时书面通知终止劳动关系，并依法支付经济补偿，避免承担双倍工资赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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合同未到期员工提前走人要怎样赔偿
[律师回复] 员工在合同未到期提前离职，赔偿责任需依具体情形判定。正常按法定程序提前通知单位解除合同，如提前三十日书面通知或试用期提前三日通知，无需担责。
若员工违反服务期约定，用人单位提供专项培训费用并约定服务期，提前离职要按约定支付违约金，且数额不超单位提供的培训费用；违反竞业限制约定，有竞业限制条款，离职后违反约定，也需按约定支付违约金。
解决措施和建议：
1.员工应熟悉劳动法规定，按法定程序离职，避免不必要赔偿。
2.用人单位与员工约定服务期和竞业限制条款时，要明确权利义务和违约金数额。
3.双方产生纠纷，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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合同到期后辞退员工补偿标准是什么
[律师回复] 用人单位在合同到期提出不续签并辞退员工，需向员工支付经济补偿。补偿根据员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，月工资是解除或终止合同前十二个月平均工资。若员工月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，支付年限最高十二年。但员工主动不续签无补偿。
解决措施与建议：
1.用人单位应明确知晓法律规定，到期前合理评估是否续签，若不续签按规定支付补偿。
2.员工要了解自身权益，合同到期时关注单位态度，若应得补偿未支付，可与单位协商或申请劳动仲裁。
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