杜天琼律师

一：避免定金陷阱，现在的开发商非常的精明，很多都会打出优惠活动，来吸引买房者，缴纳定金一定要看好定金合同。二：避免抢房陷阱三：观看房屋面积。

1、商品房预售合同备案，就是指房地产开发企业在通过合法途径取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单之后，与承购人签订《商品房买卖合同》之日起的30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房的预售合同备案手续。