房屋租赁合同纠纷，代理上诉人，二审撤销原判决

　　浙江省金华市中XX

　　民事判决书

　　2017浙07民终2735号

　　上诉人(原审被告)：……

　　委托代理人：何丽君，浙江XX律师。

　　……

　　被上诉人(原审原告)：……

　　被上诉人(原审被告)：……

　　上诉人……因与被上诉人……房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院(2015)金义民初字第2263号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

　　……上诉请求：1.撤销原判，依法改判……无需承担连带清偿责任;2.判令……承担一切诉讼费用。事实和理由如下：从证据和事实层面分析……从法律法规层面分析，我国合同法约定，当违约责任与侵权责任存在竞合时，当事人可以择一进行主张。本案中，被上诉……选择合同之诉，则本案中违约责任只能由合同相对方……承担，与合同外第三人……无关。即使是侵权责任，……停水停电停电梯是根据其与……关于违约约定享有的合法的维权手段，……没有过错也不存在恶意，不应当承担连带清偿责任。

　　……答辩称：请求维持原判。

　　……未做答辩。

　　……

　　综上所述，……上诉理由部分成立，应予支持。……判决如下：

　　一、维持浙江省义乌市人民法院(2015)金义民初字第2263号民事判决第一、二项及诉讼费负担部分;

　　二、撤销浙江省义乌市人民法院(2015)金义民初字第2263号民事判决第三、四项;

　　……