原告：夏XX，男，1946年6月28日出生，汉族。
委托代理人：薛X，天津XX律师。
原告：刘XX，女，1945年4月12日出生，汉族。
委托代理人：薛X，天津XX律师。
被告：夏XX，男，1972年7月19日出生，汉族。
被告：汪X，女，1979年8月3日出生，汉族。
委托代理人：刘XX，天津XX律师。
原告夏XX、刘XX诉被告夏XX、汪X所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夏XX、原告刘XX的委托代理人薛X、被告夏XX、被告汪X及其委托代理人刘XX到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
二原告诉称：二原告原住南开区南门东西箭道XX，后该房于2000年拆迁，二原告用拆迁款出资并贷款购买了南开区密云XX43－4－503室，由二被告婚后居住，二原告租住在西门里的房屋。2003年租住的房屋拆迁，二原告购买了诉争房屋并一直居住至今。在购买诉争房屋时，因一时无法全额支付，银行以二原告年龄不符贷款条件拒贷，二原告只得借用被告夏XX的名义贷款，诉争房屋首付及一切贷款手续均为原告夏XX支付办理，所有签字均为原告夏XX书写。诉争房屋的首付款4万余元均是原告出资，每月贷款也都由二原告负责偿还，二被告经济条件有限，不具有支付首付款及还贷能力，没有对诉争房屋出资。按照谁出资、谁所有的原则，二原告出资购买了诉争房屋，故该房屋应归二原告所有，请求法院依法判令确认坐落于天津市南开区密云一支路凯信佳XX6－2－103号房屋归二原告所有；诉讼费用由二被告承担。
二原告为证明其主张提供如下证据：1、民用燃气发票；2、自来水IC卡户表用水协议书及水费凭证；3、物业费票据；4、民用住宅供用热力合同及集中供热收费专用收据；5、谢XX出具的证明；6、凯信家园物业管理处出具的证明；7、商品房买卖合同；8、房屋交接验收书；9、办理房屋登记的有关材料；10、入住的有关票据；11、定金收据（复印件）；12、首付款收据（复印件）；13、说明材料；14、公积金余额清单及提取申请；15、XX银行对账单；16、建设银行对账单；17、原告夏XX工作记录；18、天津市南开区人民法院2011年10月13日及2012年3月16日的庭审笔录。
被告夏XX辩称：不同意原告的诉讼请求。2003年原告租住的房屋面临拆迁，因没有地方居住，故想贷款买房，因原告年龄问题，不符合银行贷款条件，于是二原告与二被告协商，由二原告出资用被告夏XX的名字贷款购买了本案诉争的房屋，购房手续以及银行贷款手续均是由原告夏XX与被告夏XX办理的，房屋的首付款以及贷款也都是由二原告偿还。2007年因被告夏XX经营的公司需要资金，便以诉争房屋进行抵押贷款，从银行贷款27万元，后用该27万元中的9万余元偿还了之前在银行的房屋贷款，剩余17万余元用于被告夏XX公司经营。二原告每月给付被告两、三仟元，慢慢偿还，直至二被告离婚。期间因被告没有按期偿还抵押贷款，银行多次催款，二原告帮被告支付了5万元的贷款。诉争的房屋虽是二原告出资，但该房屋系二原告对被告夏XX的个人赠与，故不同意原告的诉讼请求。
被告夏XX为证明其主张提供如下证据：1、个人借款合同；2、借据及银行转账记录；3、还款证明；4、银行卡往来记录。
被告汪X辩称：不同意原告的诉讼请求，请求法院依法驳回。诉争房屋系由二被告共同出资购买，登记在被告夏XX名下，应属二人共同财产。二被告具有支付房屋首付款及每月贷款的能力。
被告汪X为证明其主张提供如下证据：1、房屋产权证；2、离婚起诉书；3、天津市南开区人民法院（2011）南民初字第6415号民事判决书；4、民事再审申请书及天津市南开区人民法院（2013）南民申字第0003号民事裁定书。
经审理查明：2004年1月3日，被告夏XX与天津市XX公司签订商品房买卖合同，被告夏XX购买位于天津市西青区凯安道凯信佳XX6－2－103号房屋（即本案诉争房屋），房屋总价款152841元，其中首付款46841元，银行贷款106000元。2003年5月25日给付定金5000元，2003年6月7日给付剩余首付款41841元。截至2007年4月前，房屋每月偿还按揭贷款700元。2007年4月被告夏XX以该房屋进行抵押贷款，贷款数额为270000元。被告夏XX用其中9万余元一次性偿还了房屋剩余全部贷款，其余款项用于其公司经营等项目。
庭审中，二原告主张诉争房屋的首付款及每月按揭贷款均由二原告出资，该房屋最后一次性9万余元的还款系由被告夏XX先行垫付，后二原告每月给付二被告2000－3000元不等，直至二被告离婚，期间二原告曾替被告夏XX偿还拖欠的银行抵押贷款共计50000元。综合计算，二原告已将拖欠被告夏XX为二原告垫付的一次性还款9万余元全部付清，故诉争房屋应归二原告所有。被告夏XX认为，诉争房屋由二原告出资购买，但该房屋系二原告对被告夏XX的个人赠与，应为被告夏XX的个人财产。被告汪X认为，诉争房屋系二被告婚后出资购买，且登记在被告夏XX名下，应为夫妻共同财产。
本案在审理过程中，经二原告申请，本院调取了该房屋在XX银行的相关按揭还款凭证。二原告申请就首付款票据中“夏XX”签名及银行还款凭证中“夏XX”签名是否系原告夏XX所签进行笔迹鉴定。在鉴定过程中，被告汪X认可首付款票据及还款凭证中“夏XX”签名系由原告夏XX书写，但认为首付款41841元是由二被告出资，原告夏XX代为办理的，实际出资人仍为二被告，银行按揭亦由二被告将钱交给原告夏XX，后由原告夏XX代为向银行缴存，认可定金5000元系由原告夏XX出资。后原告夏XX撤回笔迹鉴定申请。
另查：二原告系夫妻关系，二原告与被告夏XX系父母、子女关系。二被告于2002年7月18日登记结婚，2012年5月14日经天津市南开区人民法院判决准予离婚，该判决书现已生效。诉争房屋现由二原告居住。房屋现登记在被告夏XX名下。
上述事实，有双方当事人陈述、书证、证人证言等予以佐证。
本院认为：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力，即不动产依照登记确定物权，依法登记的不动产受法律保护。被告汪X认可首付款41841元票据及银行还款凭证中的“夏XX”签名系由原告夏XX书写，但主张该款项系由二被告出资交由原告夏XX代为办理，被告汪X对其主张未提供证据证实，故本院对被告汪X该主张不予采信。坐落于天津市西青区凯安道凯信佳XX6－2－103号房屋现登记在被告夏XX名下，根据相关法律规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女的名下，应视为对自己子女的赠与，二原告主张因其年龄原因无法办理银行贷款，故以被告夏XX名义进行购买，但未提供相关证据，被告汪XX予以否认，故对二原告该主张本院亦不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第七条第一款之规定，判决如下：
驳回原告夏XX、刘XX的诉讼请求。
案件受理费适用简易程序实际收取5354元，全部由二原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员王斌
二〇一四年六月××日
书记员王XX
