陈XX与周XX离婚后财产纠纷一审民事判决书

原告：陈XX，女，1957年12月1日出生，汉族，住上海市长宁区。

委托诉讼代理人：柳宁浩，上海XX律师。

委托诉讼代理人：周XX，上海XX律师。

被告：周XX，男，1947年1月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。

委托诉讼代理人：李XX，上海XX律师。

原告陈XX与被告周XX离婚后财产纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月10日、2016年12月21日两次公开开庭进行审理。原告陈XX委托诉讼代理人柳宁浩，被告周XX及其委托诉讼代理人李XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告陈XX向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告四川省成都市青羊区XXXXX号XXX栋XXX单元XXX层XXX室房屋(以下简称系争房屋)分割款80万元。事实和理由：原、被告于2003年10月30日登记结婚，2011年10月12日经法院判决离婚，但系争房屋未分割。按照婚姻法及相关法律规定，系争房屋属于夫妻共同财产，在原、被告离婚后，原告有权继续向被告主张XX。而被告在离婚诉讼中和离婚后，有转移、隐匿夫妻共同财产的行为，应当予以少分或者不分，原告为维护自身权益，故向法院起诉。

被告周XX辩称，不同意支付给原告房屋分割款，被告认可系争房屋属于夫妻共同财产，但应当归还投资人邹XX的收益，当时邹XX投资86万余元，考虑到银行利率，邹XX要求返还100万元，被告认为较合理就同意了。系争房屋于2015年9月24日以110万元的市场公允价格由邹XX负责出售，扣除1.10万元中介费后，实得售房款108.90万元，售房款分两次打至被告新开立的银行卡中。2015年12月15日，被告将100万元转给邹XX。被告不存在恶意转移夫妻财产行为，也不存在恶意诉讼，被告对邹XX确权案件的终审结果并不认同，但对出资情况是认可的。

本院经审理认定事实如下：原、被告于2003年10月30日登记结婚。2010年12月12日，被告作为买受人与案外人成都XX公司签订《商品房买卖合同》，约定被告以总价835,868元购买系争房屋，系争房屋产权于2013年11月28日登记在被告名下，建筑面积为88.03平方米。2011年10月12日，原、被告经本院判决离婚，但对系争房屋未进行处理。2012年9月6日，案外人邹XX以周XX为被告向四川省成都市青羊区人民法院(以下简称青羊法院)提起合同纠纷之诉，请求确认系争房屋购买主体是案外人邹XX，双方最终达成调解协议，确认系争房屋实际买受人为邹XX。之后，原告陈XX申请再审，在再审过程中，青羊法院作出裁定，撤销原审民事调解书，准许邹XX撤回原审起诉。此后，邹XX以周XX为被告、陈XX为第三人向青羊法院提起所有权确认之诉，请求确认系争房屋属于邹XX所有。2014年6月10日，青羊法院作出(2014)青羊民初字第1185号民事判决，驳回邹XX的诉讼请求。邹XX不服上诉于四川省成都市中级人民法院，二审期间，被告于2015年9月24日与案外人葛某某签订《成都市存量房屋买卖合同》，约定以110万元的价格出售系争房屋。2015年11月21日，系争房屋产权以房屋买卖形式过户至葛某某、芦军名下。2015年12月15日，被告以银行转账方式支付邹XX100万元。2016年2月16日，四川省成都市中级人民法院(以下简称成都中院)作出(2015)成民终字第8831号民事判决，驳回上诉，维持原判。原告认为，被告有转移、隐匿夫妻共同财产的行为，故起诉来院，请求判如所请。审理中，被告表示其未将系争房屋过户及转账给邹XX100万元情况通知原告。原告表示不主张系争房屋产权恢复至原先状态。被告主张系争房屋市场价格为110万元，原告虽有异议但未在法庭指定期间内提出评估申请，接受了被告提出的市场价格主张。本院组织双方进行调解，因分歧较大，致本案调解未成。

以上事实，由原告提供的(2011)浦民一(民)初字第20996号民事判决书、法庭审理笔录、生效证明书、《商品房买卖合同》、房屋所有权证、(2014)青羊民初字第1185号民事判决书、(2015)成民终字第8831号民事判决书、房屋信息摘要，被告提供的中国XX客户回单、中国XX交易明细、《成都市存量房屋买卖合同》、《买卖定金协议书》、《居间服务合同》、居间费收据、中国XX借款借据，以及本案庭审笔录、谈话笔录等在案佐证。

本院认为，系争房屋属夫妻共同财产，双方均无异议，本院予以确认。本案争议焦点在于被告在离婚后是否有隐藏、转移、变卖夫妻共同财产的行为。根据原、被告离婚诉讼以及涉及系争房屋产权的历次诉讼来看，被告不但在离婚诉讼中否认系争房屋属于夫妻共同财产，还在离婚诉讼后通过诉讼方式达成系争房屋实际买受人为案外人邹XX的民事调解协议，明显存在隐藏、转移夫妻共同财产的主观心态和客观行为。此后，在案外人邹XX不服青羊法院一审判决而上诉于成都中院的情况下，被告又在该案审理过程中擅自将系争房屋出售，明显存在变卖夫妻共同财产的行为。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定，在分割系争房屋时，对被告可以少分或不分。鉴于系争房屋已过户至他人名下，原告亦不主张恢复系争房屋产权，综合考虑被告主观恶意等因素，本院酌定原告取得系争房屋价值70%的分割款，即77万元。被告虽提出100万元房屋出售款已归还案外人邹XX，但系争房屋出售款属于夫妻共同财产，被告无权为单方处分行为，同时(2015)成民终字第8831号一案查明系争房屋购房款810,868元支付主体是案外人成都市XX公司而非案外人邹XX，故被告单方给付案外人邹XX款项之行为对原告无效，系争房屋出资款项如有纠纷亦应另行处理。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定，判决如下：

被告周XX于本判决生效之日起十日内支付原告陈XX四川省成都市青羊区XXXXX号XXX栋XXX单元XXX层XXX室房屋分割款77万元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费12,800元，减半收取计6,400元，由被告周XX负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。

代理审判员　　孙杨

二〇一七年一月十二日

书　记　员　　张X

附：相关法律条文

一、《中华人民共和国婚姻法》

第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

二、《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。