卢XX与郭X买卖合同纠纷一审民事判决书

原告卢XX，男，汉族，1992年4月出生，湖北省十堰市茅箭区。

委托代理人项磊，湖北XX律师，代理权限：代为主张、变更、放弃诉讼请求，代为和解，代为领取法律文书。

被告郭X，男，汉族，1992年7月出生，户籍住址为河南省淅川县，现下落不明。

原告卢XX诉被告郭X店铺转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员张XX担任审判长、审判员李X、人民陪审员彭绣琳参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告卢XX的委托代理人项磊到庭参加了诉讼，被告郭X经传票传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。

原告卢XX诉称：2015年4月14日，卢XX从郭X手中转让得位于郧阳XX玻璃房门面，并支付转让费68000元（包含郭X向郧阳师专垫付的保证金1万元）。签订合同时，郭X承诺其有经营权，业主方允许转租转让。但卢XX仅经营2天后，业主方就以该门面禁止私自转让为由，收回了该门面。经与郭X交涉，郭X拒绝出面与业主方协调，也拒绝退还转让费。请求判令解除卢XX与郭X的转店合同，郭X返还卢XX68000元，并承担诉讼费用。

原告卢XX为支持起诉主张，向本院提供以下证据：

证据一:转店合同。

证据二：收据、转账明细。

证据三：证明、停业告知书。证明卢XX经营2天后，受让门店被业主方收回。

被告郭X未提出答辩，亦未向本院提交证据。

经审理查明：2015年4月14日，郭X与卢XX签订《转店合同》。合同约定：郭X将位于郧阳XX玻璃房门面转让给卢XX，转让后除学校食堂配制的设备外的其他设备归卢XX所有；卢XX从2015年4月1日开始接手，此前该店铺的债权债务由郭X负责，此后的由卢XX负责；郭X由食堂经营保证金1万元，经卢XX与食堂协商后，郭X直接将保证金转让给卢XX，同时卢XX将1万元保证金付给郭X；卢XX支付郭X转让费58000元，自2015年4月1日起所有营业额都归卢XX。合同签订后，卢XX向郭X支付转让费58000元及食堂保证金1万元。2015年4月16日，十堰市XX师专二楼食堂以卢XX经营的玻璃房档口在该公司未知情的情况下私自转让为由，责令卢XX停止营业。此后，该公司收回档口经营权。卢XX要求郭X与业主协调或退回转让费未果，向本院起诉，引起诉讼。

本院认为：郭X与卢XX签订《转店合同》实质是郭X将租赁的门面转租给卢XX，并将设备转让给卢XX。在租赁合同关系中，作为出租人，郭X将承租的门面转租给他人，应当取得出租方的同意。郭X未征得出租方同意将承租的门面转让给卢XX，未履行合同的主要义务，致使卢XX不能使用受让门面，卢XX要求解除合同应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：

一、解除原告卢XX与被告郭X于2015年4月14日签订的《转店合同》。

二、被告郭X返还原告卢XX转让费和保证金68000元。

以上款项于本判决生效后十日内支付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1500元，公告费260元，合计1760元，由被告郭X负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北省十堰市中级人民法院；开户行：中国XX；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市XX。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交诉讼费用，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。

审　判　长　　张XX

审　判　员　　李　辉

人民陪审员　　彭绣琳

二〇一六年二月十六日

书　记　员　　彭XX