卢XX、袁XX房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

　　卢XX、袁XX房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书

　　河北省邯郸市中级人民法院

　　民 事 裁 定 书

　　(2017)冀04民终1404号

　　上诉人(原审原告)：卢XX，男，汉族，1946年3月6日生，汉族，现住邯郸市丛台区。

　　委托诉讼代理人：张XX，河北XX律师。

　　委托诉讼代理人：郭鹏超，河北XX律师。

　　上诉人(原审被告)：袁XX，男，汉族，1946年2月5日生，现住河北省曲周县。

　　委托诉讼代理人：胡海舰，河北XX律师。

　　上诉人卢XX因与上诉人袁XX房屋买卖合同纠纷一案，不服曲周县人民法院(2016)冀0435民初1052号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

　　本院认为，2009年4月20日，卢XX与袁XX签订《房屋转让合同》是由卢XX起草并书写的，合同明确约定卢XX愿意将两层楼转让袁XX，房屋定价为人民币伍万元整，应当认定是双方的真实意思表示，合同签订后双方是否均履行了各自义务、伍万元的房款是否按照当时的市场价格给付、卢XX的土地证存根复印件在袁XX手中的原因是否是卢XX因与档案局纠纷的原因将原件拿走交给袁XX复印件的、2013年8月5日打印的“关于卢XX宅基产权情况说明”中，袁XX三个字是否为袁XX书写、同一天卢XX对该说明书写补充协议中“我与档案局纠纷处理后按老字协议办理”是否是按《房屋转让合同》办理等基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：

　　一、撤销河北省曲周县人民法院(2016)冀0435民初1052号民事判决;

　　二、本案发回河北省曲周县人民法院重审。

　　上诉人袁XX预交的二审案件受理费1050元予以退回。

　　上诉人卢XX预交的二审案件受理费1050元予以退回。

　　审判长　　贾梅录

　　审判员　　徐XX

　　审判员　　李XX

　　二〇一七年四月十八日

　　书记员　　李　暘